Les rues où le parc se renouvelle le plus de Paris — Paris

En tête de Paris, Rue Janssen (19e) avec 25,5 % du parc / 5 ans, devant Rue Miollis (15e) et Rue Vasco de Gama (15e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus de Paris — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue Janssen (19e)	64 ventes	25,5 % du parc / 5 ans
2	Rue Miollis (15e)	78 ventes	24,8 % du parc / 5 ans
3	Rue Vasco de Gama (15e)	209 ventes	23,4 % du parc / 5 ans
4	Rue Émile Dubois (14e)	81 ventes	22,9 % du parc / 5 ans
5	Rue de Madagascar (12e)	65 ventes	22,5 % du parc / 5 ans
6	Rue de Civry (16e)	127 ventes	21,3 % du parc / 5 ans
7	Rue Achille Martinet (18e)	57 ventes	21,3 % du parc / 5 ans
8	Rue de Bruxelles (9e)	54 ventes	21,2 % du parc / 5 ans
9	Rue Henri Poincaré (20e)	53 ventes	20,9 % du parc / 5 ans
10	Rue des Roses (18e)	94 ventes	20,8 % du parc / 5 ans
11	Rue de la Félicité (17e)	80 ventes	20,6 % du parc / 5 ans
12	Rue Chaptal (9e)	74 ventes	20,5 % du parc / 5 ans
13	Rue la Condamine (17e)	253 ventes	20,4 % du parc / 5 ans
14	Rue Daval (11e)	53 ventes	19,9 % du parc / 5 ans
15	Rue Juliette Lamber (17e)	51 ventes	19,8 % du parc / 5 ans
16	Rue de Torcy (18e)	87 ventes	19,6 % du parc / 5 ans
17	Rue Joseph Dijon (18e)	97 ventes	19,5 % du parc / 5 ans
18	Rue Lacroix (17e)	110 ventes	19,0 % du parc / 5 ans
19	Rue Constance (18e)	59 ventes	18,9 % du parc / 5 ans
20	Rue Simart (18e)	169 ventes	18,8 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.