Appraise ParisPrix immobilier
Accéder à l'outil

Prix immobilier

Prix immobilier à Paris, rue par rue

10 593 €/m² médian

144 533 ventes réelles · 2 562 rues documentées · 2021-2025

▼ -10,5 %prix médian · depuis 2021
▼ -6,9 %nombre de ventes · depuis 2021
Prix médian
10 336 €/m²
Fourchette
8 769 – 12 090 €/m²
Surface médiane
43 m²
Ventes (2021-2025)
144 533

Cette page rassemble le prix de l'immobilier à Paris, calculé rue par rue à partir des ventes réellement enregistrées (base DVF, 2021-2025) — pas d'estimations d'annonces. Situez d'abord un arrondissement sur la carte, suivez la tendance du marché, puis explorez les classements ou une rue précise.

Carte des prix par arrondissement

Chaque arrondissement est cliquable. Teinte du plus abordable (8 676 €/m²) au plus cher (14 815 €/m²).

Paris 1er — 12 840 €/m²1erParis 2e — 11 667 €/m²2eParis 3e — 12 239 €/m²3eParis 4e — 13 000 €/m²4eParis 5e — 12 300 €/m²5eParis 6e — 14 815 €/m²6eParis 7e — 14 486 €/m²7eParis 8e — 12 584 €/m²8eParis 9e — 11 316 €/m²9eParis 10e — 10 000 €/m²10eParis 11e — 10 450 €/m²11eParis 12e — 9 643 €/m²12eParis 13e — 9 205 €/m²13eParis 14e — 10 000 €/m²14eParis 15e — 10 091 €/m²15eParis 16e — 11 403 €/m²16eParis 17e — 10 773 €/m²17eParis 18e — 9 483 €/m²18eParis 19e — 8 676 €/m²19eParis 20e — 8 895 €/m²20e

Contours : Ville de Paris

Évolution du prix au m² à Paris

Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes parisiennes. Soit -10,5 % entre 2021 et 2025.

9,3k9,9k10,6k11,3k202120222023202420259 752 €

Activité du marché parisien

Nombre de ventes enregistrées chaque année à Paris — soit -6,9 % sur la période. Une lecture distincte de celle des prix : le volume peut se redresser quand les prix baissent.

22k27k31k36k2021202220232024202528 611 ventes

Prix par typologie à Paris

TypologieVentesPrix médianvs rue
Studio / 1 pièce3778110 143 €/m²-1,9 %
2 pièces4954810 071 €/m²-2,6 %
3 pièces3227010 345 €/m²+0,1 %
4 pièces1490010 886 €/m²+5,3 %
5 pièces et +985212 017 €/m²+16,3 %

Les 20 arrondissements

Prix médian calculé sur les ventes de chaque arrondissement.

Paris 1er
12 840 €/m²
47 rues
1 407 ventes
Paris 2e
11 667 €/m²
51 rues
2 030 ventes
Paris 3e
12 239 €/m²
66 rues
3 163 ventes
Paris 4e
13 000 €/m²
73 rues
2 462 ventes
Paris 5e
12 300 €/m²
99 rues
4 107 ventes
Paris 6e
14 815 €/m²
86 rues
3 685 ventes
Paris 7e
14 486 €/m²
90 rues
4 301 ventes
Paris 8e
12 584 €/m²
84 rues
3 006 ventes
Paris 9e
11 316 €/m²
106 rues
5 485 ventes
Paris 10e
10 000 €/m²
109 rues
7 449 ventes
Paris 11e
10 450 €/m²
164 rues
11 932 ventes
Paris 12e
9 643 €/m²
123 rues
8 129 ventes
Paris 13e
9 205 €/m²
141 rues
7 260 ventes
Paris 14e
10 000 €/m²
150 rues
7 552 ventes
Paris 15e
10 091 €/m²
243 rues
15 391 ventes
Paris 16e
11 403 €/m²
230 rues
11 914 ventes
Paris 17e
10 773 €/m²
200 rues
12 518 ventes
Paris 18e
9 483 €/m²
218 rues
15 023 ventes
Paris 19e
8 676 €/m²
129 rues
7 936 ventes
Paris 20e
8 895 €/m²
153 rues
9 783 ventes

Classements

Palmarès établis sur les ventes réelles, effectifs affichés.

Les rues les plus chères de Paris ›Les rues les moins chères de Paris ›Les rues où il se vend le plus de logements à Paris ›Les rues qui baissent le plus à Paris ›Les rues qui résistent le mieux à Paris ›Les rues au meilleur rendement locatif de Paris ›Les rues les plus arborées de Paris ›Les rues les plus actives au mètre de voie de Paris ›Les rues où le parc se renouvelle le plus de Paris ›Les rues avec le plus de passoires énergétiques de Paris ›Les rues aux immeubles les plus hauts de Paris ›Les rues au trafic automobile le plus dense de Paris ›Les rues avec le moins de passoires énergétiques de Paris ›

Estimer un bien dans Paris Estimé · calcul sur prix médian DVF

Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.

—
Simple application du prix médian de Paris. Cette estimation ignore l'étage, l'état, l'exposition et le DPE, qui font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents : pour une valeur défendable, une expertise reste nécessaire.

Faire expertiser ce bien

Combien de m² pour votre budget ?

Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Paris. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance et charges.

—

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.