- Prix médian
- 8 895 €/m²
- Fourchette
- 7 780 – 10 000 €/m²
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes (2021-2025)
- 9 783
Le marché immobilier du 20e arrondissement
Le 20e arrondissement affiche un prix médian de 8 895 €/m², nettement en dessous de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 9 783 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 7 780 et 10 000 €/m², soit un écart de 29 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 20e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 40 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -13,1 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de -3,0 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 153 voies du 20e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 20e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (5 833 €/m²) au plus cher (10 912 €/m²), sur 144 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 20e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 20e. Soit -13,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 20e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -3,0 % sur la période.
Prix par typologie dans le 20e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2720 | 8 889 €/m² | -0,1 % |
| 2 pièces | 3715 | 9 000 €/m² | +1,2 % |
| 3 pièces | 2266 | 8 900 €/m² | +0,1 % |
| 4 pièces | 826 | 8 653 €/m² | -2,7 % |
| 5 pièces et + | 246 | 8 488 €/m² | -4,6 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 20e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Jourdain (20e) | 24 | 10 912 €/m² |
| 2Cour de la Metairie (20e) | 10 | 10 716 €/m² |
| 3Rue Laurence Savart (20e) | 12 | 10 284 €/m² |
| 4Rue du Repos (20e) | 37 | 10 260 €/m² |
| 5Boulevard de Ménilmontant (20e) | 70 | 10 136 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 20e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Square Vitruve (20e) | 33 | 5 833 €/m² |
| 2Rue de Guébriant (20e) | 13 | 6 538 €/m² |
| 3Vc J 20 (20e) | 17 | 7 196 €/m² |
| 4Rue des Fougères (20e) | 12 | 7 235 €/m² |
| 5Rue du Sénégal (20e) | 10 | 7 249 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 20e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue des Pyrénées (20e) | 715 | 9 074 €/m² |
| 2Rue Pelleport (20e) | 345 | 8 359 €/m² |
| 3Avenue Gambetta (20e) | 316 | 9 091 €/m² |
| 4Rue de Bagnolet (20e) | 284 | 8 894 €/m² |
| 5Rue de Belleville (20e) | 236 | 8 923 €/m² |
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153 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.