Square Vitruve affiche le prix médian le plus bas du 20e, à 5 833 €/m², soit -34,4 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 20e s'établit à 8 895 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Square Vitruve (20e)
5 833 €/m²
33 ventes
🥈
Rue de Guébriant (20e)
6 538 €/m²
13 ventes
🥉
Vc J 20 (20e)
7 196 €/m²
17 ventes
Les rues les moins chères du 20e — le classement complet
Sur les 153 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Square Vitruve (20e) | 33 | 5 833 €/m² | 5 120–6 327 |
| 2Rue de Guébriant (20e) | 13 | 6 538 €/m² | 6 325–7 427 |
| 3Vc J 20 (20e) | 17 | 7 196 €/m² | 6 986–8 361 |
| 4Rue des Fougères (20e) | 12 | 7 235 €/m² | 6 519–8 228 |
| 5Rue du Sénégal (20e) | 10 | 7 249 €/m² | 5 680–9 146 |
| 6Cité de l'Ermitage (20e) | 15 | 7 264 €/m² | 5 747–10 141 |
| 7Rue de la Crx St Simon (20e) | 10 | 7 296 €/m² | 6 339–7 483 |
| 8Rue du Pressoir (20e) | 45 | 7 333 €/m² | 6 646–8 359 |
| 9Boulevard Mortier (20e) | 28 | 7 615 €/m² | 6 869–8 737 |
| 10Boulevard Davout (20e) | 181 | 7 841 €/m² | 6 711–8 855 |
| 11Rue de Tlemcen (20e) | 22 | 7 851 €/m² | 6 667–9 556 |
| 12Rue Alphonse Penaud (20e) | 39 | 7 857 €/m² | 7 146–9 357 |
| 13Rue Ernest Lefèvre (20e) | 14 | 7 980 €/m² | 7 321–9 533 |
| 14Rue Mouraud (20e) | 18 | 7 996 €/m² | 6 667–9 375 |
| 15Passage Gambetta (20e) | 28 | 8 010 €/m² | 7 297–8 989 |
| 16Villa Hortense Dury-Vasselon (20e) | 11 | 8 043 €/m² | 7 400–9 237 |
| 17Rue du Borrégo (20e) | 170 | 8 047 €/m² | 6 970–9 240 |
| 18Passage Dagorno (20e) | 16 | 8 057 €/m² | 7 774–8 833 |
| 19Rue de la Justice (20e) | 98 | 8 065 €/m² | 7 397–8 603 |
| 20Rue Étienne Marey (20e) | 59 | 8 083 €/m² | 7 188–9 889 |