ParisParis 20e

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 20e

20,9 % du parc / 5 ans en tête

Classement des 20 voies du 20e · 2021-2025

En tête du 20e, Rue Henri Poincaré (20e) avec 20,9 % du parc / 5 ans, devant Rue de la Justice (20e) et Rue Étienne Dolet (20e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

🥇
Rue Henri Poincaré (20e)
20,9 % du parc / 5 ans
53 ventes
🥈
Rue de la Justice (20e)
17,9 % du parc / 5 ans
98 ventes
🥉
Rue Étienne Dolet (20e)
17,7 % du parc / 5 ans
106 ventes

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 20e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifRotation sur 5 ans
1Rue Henri Poincaré (20e)53 ventes20,9 % du parc / 5 ans
2Rue de la Justice (20e)98 ventes17,9 % du parc / 5 ans
3Rue Étienne Dolet (20e)106 ventes17,7 % du parc / 5 ans
4Rue du Cambodge (20e)43 ventes17,1 % du parc / 5 ans
5Rue du Borrégo (20e)170 ventes16,0 % du parc / 5 ans
6Rue des Envierges (20e)114 ventes15,6 % du parc / 5 ans
7Villa Stendhal (20e)45 ventes15,1 % du parc / 5 ans
8Rue du Surmelin (20e)65 ventes14,9 % du parc / 5 ans
9Avenue Taillade (20e)51 ventes14,4 % du parc / 5 ans
10Rue des Maraîchers (20e)120 ventes14,3 % du parc / 5 ans
11Rue d'Avron (20e)231 ventes14,2 % du parc / 5 ans
12Rue de Fontarabie (20e)84 ventes13,8 % du parc / 5 ans
13Rue Vitruve (20e)73 ventes13,4 % du parc / 5 ans
14Rue Pixérécourt (20e)182 ventes12,9 % du parc / 5 ans
15Rue Étienne Marey (20e)59 ventes12,8 % du parc / 5 ans
16Rue de la Bidassoa (20e)42 ventes12,7 % du parc / 5 ans
17Rue Dupont de l'Eure (20e)39 ventes12,7 % du parc / 5 ans
18Rue Charles Friedel (20e)33 ventes12,5 % du parc / 5 ans
19Rue Orfila (20e)180 ventes12,4 % du parc / 5 ans
20Rue de Bagnolet (20e)284 ventes12,2 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.