- Prix médian
- 14 486 €/m²
- Fourchette
- 12 394 – 17 500 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes (2021-2025)
- 4 301
Le marché immobilier du 7e arrondissement
Le 7e arrondissement affiche un prix médian de 14 486 €/m², très au-dessus de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 4 301 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 12 394 et 17 500 €/m², soit un écart de 41 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 7e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 60 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -4,6 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de 2,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 90 voies du 7e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 7e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (11 770 €/m²) au plus cher (21 656 €/m²), sur 78 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 7e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 7e. Soit -4,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 7e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +2,3 % sur la période.
Prix par typologie dans le 7e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 893 | 13 214 €/m² | -8,8 % |
| 2 pièces | 1100 | 13 525 €/m² | -6,6 % |
| 3 pièces | 846 | 14 571 €/m² | +0,6 % |
| 4 pièces | 624 | 15 947 €/m² | +10,1 % |
| 5 pièces et + | 837 | 16 830 €/m² | +16,2 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 7e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Émile Deschanel (7e) | 30 | 21 656 €/m² |
| 2Rue Recamier (7e) | 11 | 20 810 €/m² |
| 3Rue du Pré aux Clercs (7e) | 14 | 20 206 €/m² |
| 4Impasse de Valmy (7e) | 12 | 19 943 €/m² |
| 5Cité Vaneau (7e) | 11 | 19 850 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 7e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue d'Olivet (7e) | 10 | 11 770 €/m² |
| 2Rue Bosquet (7e) | 31 | 11 850 €/m² |
| 3Passage Jean Nicot (7e) | 14 | 11 976 €/m² |
| 4Rue Augereau (7e) | 66 | 12 008 €/m² |
| 5Passage de l Union (7e) | 12 | 12 119 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 7e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue St Dominique (7e) | 258 | 13 800 €/m² |
| 2Rue de Grenelle (7e) | 233 | 15 011 €/m² |
| 3Rue de l'Université (7e) | 190 | 14 862 €/m² |
| 4Rue du Bac (7e) | 153 | 17 297 €/m² |
| 5Avenue de la Bourdonnais (7e) | 149 | 14 887 €/m² |
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