Avenue Émile Deschanel arrive en tête du 7e avec 21 656 €/m² de prix médian, soit 49,5 % au-dessus de la médiane de l'arrondissement (14 486 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (16 912 €/m²) atteint 28 % : à l'intérieur d'un même arrondissement, l'adresse pèse autant que le bien.
Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.
À titre de repère, la médiane du 7e s'établit à 14 486 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
Les rues les plus chères du 7e — le classement complet
Sur les 90 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Avenue Émile Deschanel (7e) | 30 | 21 656 €/m² | 17 877–23 810 |
| 2Rue Recamier (7e) | 11 | 20 810 €/m² | 19 307–23 188 |
| 3Rue du Pré aux Clercs (7e) | 14 | 20 206 €/m² | 18 105–23 578 |
| 4Impasse de Valmy (7e) | 12 | 19 943 €/m² | 14 881–28 244 |
| 5Cité Vaneau (7e) | 11 | 19 850 €/m² | 13 548–21 091 |
| 6Rue des Saints-Pères (7e) | 31 | 19 263 €/m² | 14 167–23 964 |
| 7Boulevard Raspail (7e) | 26 | 18 348 €/m² | 14 012–24 185 |
| 8Rue St Guillaume (7e) | 20 | 18 055 €/m² | 14 848–21 585 |
| 9Avenue Élisée Reclus (7e) | 15 | 17 941 €/m² | 16 671–20 928 |
| 10Quai Voltaire (7e) | 13 | 17 667 €/m² | 15 621–26 464 |
| 11Quai d'Orsay (7e) | 33 | 17 586 €/m² | 13 281–23 125 |
| 12Rue du Bac (7e) | 153 | 17 297 €/m² | 12 889–21 417 |
| 13Avenue de Villars (7e) | 19 | 17 153 €/m² | 15 597–19 088 |
| 14Boulevard Saint-Germain (7e) | 63 | 17 036 €/m² | 13 389–19 778 |
| 15Rue Barbet de Jouy (7e) | 32 | 17 013 €/m² | 14 583–23 810 |
| 16Rue de Bellechasse (7e) | 57 | 17 000 €/m² | 13 929–21 609 |
| 17Rue de Lille (7e) | 109 | 16 978 €/m² | 13 785–20 539 |
| 18Rue de Varenne (7e) | 60 | 16 963 €/m² | 14 400–20 043 |
| 19Avenue Charles Floquet (7e) | 38 | 16 913 €/m² | 13 107–20 338 |
| 20Rue Las Cases (7e) | 15 | 16 912 €/m² | 13 210–19 858 |