Rue d'Olivet affiche le prix médian le plus bas du 7e, à 11 770 €/m², soit -18,7 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 7e s'établit à 14 486 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Rue d'Olivet (7e)
11 770 €/m²
10 ventes
🥈
Rue Bosquet (7e)
11 850 €/m²
31 ventes
🥉
Passage Jean Nicot (7e)
11 976 €/m²
14 ventes
Les rues les moins chères du 7e — le classement complet
Sur les 90 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue d'Olivet (7e) | 10 | 11 770 €/m² | 9 000–13 933 |
| 2Rue Bosquet (7e) | 31 | 11 850 €/m² | 9 481–14 000 |
| 3Passage Jean Nicot (7e) | 14 | 11 976 €/m² | 11 059–13 364 |
| 4Rue Augereau (7e) | 66 | 12 008 €/m² | 10 890–13 789 |
| 5Passage de l Union (7e) | 12 | 12 119 €/m² | 10 921–13 100 |
| 6Rue du Champ de Mars (7e) | 54 | 12 528 €/m² | 10 762–13 571 |
| 7Rue Duvivier (7e) | 40 | 12 574 €/m² | 10 309–13 922 |
| 8Rue Valadon (7e) | 30 | 12 576 €/m² | 11 270–15 192 |
| 9Rue Masseran (7e) | 18 | 12 681 €/m² | 11 818–13 485 |
| 10Rue de l'Exposition (7e) | 47 | 12 752 €/m² | 11 399–14 636 |
| 11Rue Pierre Leroux (7e) | 79 | 12 768 €/m² | 10 755–14 662 |
| 12Rue du Gal Bertrand (7e) | 39 | 12 927 €/m² | 10 661–14 333 |
| 13Rue Amélie (7e) | 34 | 12 944 €/m² | 11 482–14 167 |
| 14Avenue Franco-Russe (7e) | 20 | 12 991 €/m² | 11 809–15 244 |
| 15Rue Chevert (7e) | 53 | 13 000 €/m² | 11 775–14 586 |
| 16Rue Malar (7e) | 66 | 13 021 €/m² | 11 111–15 156 |
| 17Passage Landrieu (7e) | 10 | 13 153 €/m² | 12 518–13 438 |
| 18Avenue de Saxe (7e) | 48 | 13 238 €/m² | 11 818–15 325 |
| 19Avenue Constant Coquelin (7e) | 15 | 13 309 €/m² | 11 207–15 522 |
| 20Avenue Duquesne (7e) | 55 | 13 333 €/m² | 11 082–14 742 |