Les rues les plus chères de Paris (2026)

En tête à Paris, Quai d'Orléans (4e) avec 31 418 €/m², devant Rue de Furstemberg (6e) et Rue Guynemer (6e). Établi sur 2562 rues parisiennes documentées par au moins 10 ventes entre 2021 et 2025.

Les rues les plus chères de Paris — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Quai d'Orléans (4e)	10	31 418 €/m²	24 247–35 700
2Rue de Furstemberg (6e)	10	26 838 €/m²	22 222–32 400
3Rue Guynemer (6e)	28	25 717 €/m²	18 500–31 875
4Avenue Montaigne (8e)	78	23 922 €/m²	17 778–27 778
5Place des États-Unis (16e)	10	22 323 €/m²	16 854–31 440
6Place Dauphine (1er)	16	21 727 €/m²	18 972–26 989
7Avenue Émile Deschanel (7e)	30	21 656 €/m²	17 877–23 810
8Rue Recamier (7e)	11	20 810 €/m²	19 307–23 188
9Rue du Pré aux Clercs (7e)	14	20 206 €/m²	18 105–23 578
10Avenue George V (8e)	30	19 948 €/m²	15 882–22 533
11Impasse de Valmy (7e)	12	19 943 €/m²	14 881–28 244
12Cité Vaneau (7e)	11	19 850 €/m²	13 548–21 091
13Rue Francois 1er (8e)	18	19 707 €/m²	13 571–22 947
14Quai aux Fleurs (4e)	23	19 600 €/m²	12 500–28 346
15Rue de Tournon (6e)	36	19 517 €/m²	15 882–25 786
16Rue de l'Odéon (6e)	21	19 483 €/m²	14 828–26 107
17Rue de la Paix (2e)	19	18 919 €/m²	16 436–20 509
18Rue Garancière (6e)	11	18 890 €/m²	15 216–23 092
19Rue de Marignan (8e)	20	18 780 €/m²	15 833–22 182
20Quai d'Anjou (4e)	16	18 755 €/m²	14 473–25 455

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.