Les rues où le parc se renouvelle le plus du 7e — Paris

En tête du 7e, Rue Malar (7e) avec 14,5 % du parc / 5 ans, devant Rue Oudinot (7e) et Rue Augereau (7e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 7e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue Malar (7e)	66 ventes	14,5 % du parc / 5 ans
2	Rue Oudinot (7e)	54 ventes	14,5 % du parc / 5 ans
3	Rue Augereau (7e)	66 ventes	14,3 % du parc / 5 ans
4	Avenue de la Bourdonnais (7e)	149 ventes	13,6 % du parc / 5 ans
5	Rue Vaneau (7e)	135 ventes	13,5 % du parc / 5 ans
6	Rue de Bellechasse (7e)	57 ventes	13,5 % du parc / 5 ans
7	Rue de Beaune (7e)	35 ventes	13,5 % du parc / 5 ans
8	Rue Pierre Leroux (7e)	79 ventes	13,3 % du parc / 5 ans
9	Rue du Bac (7e)	153 ventes	12,9 % du parc / 5 ans
10	Rue de Lille (7e)	109 ventes	12,7 % du parc / 5 ans
11	Rue de l'Exposition (7e)	47 ventes	12,4 % du parc / 5 ans
12	Avenue Bosquet (7e)	98 ventes	12,2 % du parc / 5 ans
13	Rue du Champ de Mars (7e)	54 ventes	12,1 % du parc / 5 ans
14	Rue de Bourgogne (7e)	72 ventes	12,0 % du parc / 5 ans
15	Avenue Duquesne (7e)	55 ventes	11,9 % du parc / 5 ans
16	Avenue de Tourville (7e)	31 ventes	11,8 % du parc / 5 ans
17	Rue Rousselet (7e)	64 ventes	11,7 % du parc / 5 ans
18	Rue Cler (7e)	79 ventes	11,6 % du parc / 5 ans
19	Rue de Verneuil (7e)	91 ventes	11,3 % du parc / 5 ans
20	Avenue Rapp (7e)	46 ventes	11,3 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.