- Prix médian
- 12 300 €/m²
- Fourchette
- 10 697 – 14 001 €/m²
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes (2021-2025)
- 4 107
Le marché immobilier du 5e arrondissement
Le 5e arrondissement affiche un prix médian de 12 300 €/m², nettement au-dessus de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 4 107 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 10 697 et 14 001 €/m², soit un écart de 31 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 5e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 39 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -7,9 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est étoffé de 6,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 99 voies du 5e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 5e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (10 600 €/m²) au plus cher (17 603 €/m²), sur 94 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 5e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 5e. Soit -7,9 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 5e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +6,4 % sur la période.
Prix par typologie dans le 5e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1346 | 12 068 €/m² | -1,9 % |
| 2 pièces | 1294 | 11 981 €/m² | -2,6 % |
| 3 pièces | 779 | 12 337 €/m² | +0,3 % |
| 4 pièces | 377 | 13 072 €/m² | +6,3 % |
| 5 pièces et + | 302 | 13 909 €/m² | +13,1 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 5e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Place du Panthéon (5e) | 10 | 17 603 €/m² |
| 2Quai de la Tournelle (5e) | 20 | 15 799 €/m² |
| 3Rue de l'Abbé de l'Épée (5e) | 12 | 15 055 €/m² |
| 4Rue Pierre et Marie Curie (5e) | 22 | 14 970 €/m² |
| 5Quai Saint-Michel (5e) | 25 | 14 529 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 5e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Poliveau (5e) | 90 | 10 600 €/m² |
| 2Boulevard de l'Hôpital (5e) | 92 | 10 680 €/m² |
| 3Rue des Lyonnais (5e) | 42 | 11 208 €/m² |
| 4Rue Pestalozzi (5e) | 17 | 11 222 €/m² |
| 5Rue Malebranche (5e) | 11 | 11 275 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 5e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Monge (5e) | 227 | 12 660 €/m² |
| 2Rue Saint-Jacques (5e) | 169 | 12 411 €/m² |
| 3Rue Mouffetard (5e) | 112 | 12 026 €/m² |
| 4Rue du Cardinal Lemoine (5e) | 111 | 12 500 €/m² |
| 5Rue Claude Bernard (5e) | 110 | 12 370 €/m² |
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99 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.