Les rues où le parc se renouvelle le plus du 5e — Paris

En tête du 5e, Rue de Quatrefages (5e) avec 16,7 % du parc / 5 ans, devant Rue Daubenton (5e) et Rue Berthollet (5e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 5e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue de Quatrefages (5e)	46 ventes	16,7 % du parc / 5 ans
2	Rue Daubenton (5e)	72 ventes	14,9 % du parc / 5 ans
3	Rue Berthollet (5e)	59 ventes	14,0 % du parc / 5 ans
4	Rue Descartes (5e)	42 ventes	13,5 % du parc / 5 ans
5	Rue Linné (5e)	72 ventes	12,3 % du parc / 5 ans
6	Rue Tournefort (5e)	61 ventes	12,1 % du parc / 5 ans
7	Rue de Valence (5e)	30 ventes	12,0 % du parc / 5 ans
8	Rue Monge (5e)	227 ventes	11,5 % du parc / 5 ans
9	Rue de l'Arbalète (5e)	36 ventes	11,5 % du parc / 5 ans
10	Rue Rollin (5e)	32 ventes	11,5 % du parc / 5 ans
11	Rue Claude Bernard (5e)	110 ventes	11,3 % du parc / 5 ans
12	Rue des Boulangers (5e)	72 ventes	11,3 % du parc / 5 ans
13	Rue Lhomond (5e)	35 ventes	11,3 % du parc / 5 ans
14	Rue des Écoles (5e)	75 ventes	11,2 % du parc / 5 ans
15	Rue de la Clef (5e)	51 ventes	11,1 % du parc / 5 ans
16	Rue de la Collégiale (5e)	34 ventes	10,8 % du parc / 5 ans
17	Rue du Val de Grâce (5e)	32 ventes	10,7 % du parc / 5 ans
18	Rue Mouffetard (5e)	112 ventes	10,5 % du parc / 5 ans
19	Rue des Lyonnais (5e)	42 ventes	10,4 % du parc / 5 ans
20	Rue du Fer à Moulin (5e)	43 ventes	10,0 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.