Rue Poliveau affiche le prix médian le plus bas du 5e, à 10 600 €/m², soit -13,8 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 5e s'établit à 12 300 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Rue Poliveau (5e)
10 600 €/m²
90 ventes
🥈
Boulevard de l'Hôpital (5e)
10 680 €/m²
92 ventes
🥉
Rue des Lyonnais (5e)
11 208 €/m²
42 ventes
Les rues les moins chères du 5e — le classement complet
Sur les 99 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Poliveau (5e) | 90 | 10 600 €/m² | 9 740–11 694 |
| 2Boulevard de l'Hôpital (5e) | 92 | 10 680 €/m² | 9 192–11 793 |
| 3Rue des Lyonnais (5e) | 42 | 11 208 €/m² | 10 231–13 071 |
| 4Rue Pestalozzi (5e) | 17 | 11 222 €/m² | 9 833–12 089 |
| 5Rue Malebranche (5e) | 11 | 11 275 €/m² | 7 690–13 854 |
| 6Avenue des Gobelins (5e) | 54 | 11 350 €/m² | 10 050–12 879 |
| 7Rue du Puits de l'Ermite (5e) | 12 | 11 350 €/m² | 10 286–13 089 |
| 8Rue des Fosses St Bernard (5e) | 28 | 11 366 €/m² | 10 375–14 143 |
| 9Rue de la Collégiale (5e) | 34 | 11 375 €/m² | 10 533–12 222 |
| 10Rue Linné (5e) | 72 | 11 397 €/m² | 9 911–12 727 |
| 11Rue Domat (5e) | 10 | 11 403 €/m² | 10 867–12 400 |
| 12Rue des Boulangers (5e) | 72 | 11 447 €/m² | 10 000–13 455 |
| 13Rue Vauquelin (5e) | 13 | 11 477 €/m² | 10 811–12 778 |
| 14Boulevard Saint-Marcel (5e) | 66 | 11 483 €/m² | 10 213–12 800 |
| 15Rue Saint-Séverin (5e) | 25 | 11 542 €/m² | 9 750–12 529 |
| 16Rue de l'Essai (5e) | 32 | 11 560 €/m² | 10 753–12 500 |
| 17Rue Dolomieu (5e) | 11 | 11 571 €/m² | 8 654–13 641 |
| 18Rue Fustel de Coulanges (5e) | 10 | 11 572 €/m² | 9 730–15 000 |
| 19Rue Édouard Quénu (5e) | 15 | 11 590 €/m² | 10 842–12 812 |
| 20Rue Broca (5e) | 59 | 11 643 €/m² | 10 179–12 640 |