- Prix médian
- 12 239 €/m²
- Fourchette
- 10 662 – 14 034 €/m²
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes (2021-2025)
- 3 163
Le marché immobilier du 3e arrondissement
Le 3e arrondissement affiche un prix médian de 12 239 €/m², nettement au-dessus de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 3 163 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 10 662 et 14 034 €/m², soit un écart de 32 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 3e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 40 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -4,7 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est étoffé de 16,7 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 66 voies du 3e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 3e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (9 542 €/m²) au plus cher (14 655 €/m²), sur 64 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 3e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 3e. Soit -4,7 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 3e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +16,7 % sur la période.
Prix par typologie dans le 3e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1006 | 11 782 €/m² | -3,7 % |
| 2 pièces | 1098 | 12 167 €/m² | -0,6 % |
| 3 pièces | 597 | 12 598 €/m² | +2,9 % |
| 4 pièces | 294 | 12 810 €/m² | +4,7 % |
| 5 pièces et + | 164 | 13 042 €/m² | +6,6 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 3e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Sevigne (3e) | 11 | 15 385 €/m² |
| 2Rue des Archives (3e) | 79 | 14 655 €/m² |
| 3Rue du Parc Royal (3e) | 22 | 14 553 €/m² |
| 4Rue Elzévir (3e) | 18 | 14 338 €/m² |
| 5Rue Vieille du Temple (3e) | 119 | 14 091 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 3e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Greneta (3e) | 14 | 9 542 €/m² |
| 2Rue des Fontaines du Temple (3e) | 34 | 10 671 €/m² |
| 3Rue du Grenier Saint-Lazare (3e) | 15 | 10 772 €/m² |
| 4Rue aux Ours (3e) | 12 | 10 807 €/m² |
| 5Rue Sainte-Apolline (3e) | 13 | 10 897 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 3e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e) | 188 | 11 545 €/m² |
| 2Rue de Turenne (3e) | 174 | 12 523 €/m² |
| 3Rue du Temple (3e) | 155 | 12 500 €/m² |
| 4Rue des Gravilliers (3e) | 124 | 11 734 €/m² |
| 5Rue Saint-Martin (3e) | 123 | 11 488 €/m² |
Estimer un bien dans le 3e Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Autres classements du 3e
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66 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.