Les rues au meilleur rendement locatif du 3e — Paris

En tête du 3e, Rue Greneta (3e) avec 3,29 %, devant Rue des Fontaines du Temple (3e) et Rue du Grenier Saint-Lazare (3e). Rendement locatif brut indicatif — loyer de référence du quartier rapporté au prix médian de la voie. Il ignore charges, vacance et fiscalité : un ordre de grandeur, pas une promesse.

Les rues au meilleur rendement locatif du 3e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rendement brut
1	Rue Greneta (3e)	14 ventes	3,29 %
2	Rue des Fontaines du Temple (3e)	34 ventes	2,95 %
3	Rue du Grenier Saint-Lazare (3e)	15 ventes	2,92 %
4	Rue aux Ours (3e)	12 ventes	2,91 %
5	Rue Sainte-Apolline (3e)	13 ventes	2,89 %
6	Boulevard Saint-Martin (3e)	58 ventes	2,85 %
7	Rue de la Corderie (3e)	17 ventes	2,82 %
8	Rue Quincampoix (3e)	38 ventes	2,79 %
9	Rue des Coutures Saint-Gervais (3e)	14 ventes	2,79 %
10	Rue Meslay (3e)	80 ventes	2,78 %
11	Rue du Vertbois (3e)	58 ventes	2,77 %
12	Rue des Vertus (3e)	30 ventes	2,77 %
13	Rue au Maire (3e)	80 ventes	2,75 %
14	Rue Saint-Martin (3e)	123 ventes	2,74 %
15	Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e)	188 ventes	2,72 %
16	Rue Volta (3e)	50 ventes	2,72 %
17	Rue Commines (3e)	33 ventes	2,72 %
18	Rue des Arquebusiers (3e)	12 ventes	2,7 %
19	Rue de Montmorency (3e)	67 ventes	2,69 %
20	Rue Réaumur (3e)	50 ventes	2,69 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.