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Les rues où il se vend le plus du 3e

11 545 €/m² en tête

Classement des 20 voies du 3e au plus grand nombre de ventes · 2021-2025

Rue Notre-Dame-de-Nazareth est la voie la plus animée du 3e avec 188 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane du 3e s'établit à 12 239 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².

🥇
Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e)
188 ventes
188 ventes
🥈
Rue de Turenne (3e)
174 ventes
174 ventes
🥉
Rue du Temple (3e)
155 ventes
155 ventes

Les rues où il se vend le plus du 3e — le classement complet

Sur les 66 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e)18811 545 €/m²10 186–12 986
2Rue de Turenne (3e)17412 523 €/m²10 667–14 119
3Rue du Temple (3e)15512 500 €/m²11 000–13 952
4Rue des Gravilliers (3e)12411 734 €/m²10 357–13 636
5Rue Saint-Martin (3e)12311 488 €/m²9 890–13 130
6Rue Vieille du Temple (3e)11914 091 €/m²11 806–16 646
7Rue Charlot (3e)11512 703 €/m²11 250–14 086
8Rue Chapon (3e)9012 250 €/m²10 857–13 475
9Rue de Saintonge (3e)8312 027 €/m²10 769–14 300
10Rue Meslay (3e)8011 306 €/m²10 195–13 596
11Rue au Maire (3e)8011 424 €/m²9 643–13 025
12Rue des Archives (3e)7914 655 €/m²12 328–16 419
13Rue de Montmorency (3e)6711 698 €/m²10 435–12 778
14Boulevard Saint-Martin (3e)5811 035 €/m²9 245–12 667
15Rue du Vertbois (3e)5811 350 €/m²9 737–12 812
16Boulevard Beaumarchais (3e)5612 047 €/m²10 706–13 500
17Rue des Filles du Calvaire (3e)5512 400 €/m²11 029–14 500
18Rue Réaumur (3e)5011 696 €/m²11 083–12 556
19Rue Volta (3e)5011 549 €/m²10 541–13 200
20Rue de Turbigo (3e)4912 199 €/m²10 804–13 874

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.