Rue Greneta affiche le prix médian le plus bas du 3e, à 9 542 €/m², soit -22,0 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 3e s'établit à 12 239 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Rue Greneta (3e)
9 542 €/m²
14 ventes
🥈
Rue des Fontaines du Temple (3e)
10 671 €/m²
34 ventes
🥉
Rue du Grenier Saint-Lazare (3e)
10 772 €/m²
15 ventes
Les rues les moins chères du 3e — le classement complet
Sur les 66 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Greneta (3e) | 14 | 9 542 €/m² | 8 409–11 875 |
| 2Rue des Fontaines du Temple (3e) | 34 | 10 671 €/m² | 10 000–13 625 |
| 3Rue du Grenier Saint-Lazare (3e) | 15 | 10 772 €/m² | 8 654–11 900 |
| 4Rue aux Ours (3e) | 12 | 10 807 €/m² | 9 168–12 621 |
| 5Rue Sainte-Apolline (3e) | 13 | 10 897 €/m² | 9 195–11 754 |
| 6Boulevard Saint-Martin (3e) | 58 | 11 035 €/m² | 9 245–12 667 |
| 7Rue de la Corderie (3e) | 17 | 11 157 €/m² | 10 692–13 438 |
| 8Boulevard du Temple (3e) | 26 | 11 229 €/m² | 9 766–15 256 |
| 9Rue des Coutures Saint-Gervais (3e) | 14 | 11 256 €/m² | 10 000–13 571 |
| 10Rue Quincampoix (3e) | 38 | 11 282 €/m² | 9 345–12 500 |
| 11Rue Meslay (3e) | 80 | 11 306 €/m² | 10 195–13 596 |
| 12Rue du Vertbois (3e) | 58 | 11 350 €/m² | 9 737–12 812 |
| 13Rue des Vertus (3e) | 30 | 11 354 €/m² | 9 922–12 760 |
| 14Rue au Maire (3e) | 80 | 11 424 €/m² | 9 643–13 025 |
| 15Rue Saint-Martin (3e) | 123 | 11 488 €/m² | 9 890–13 130 |
| 16Rue Commines (3e) | 33 | 11 538 €/m² | 10 345–13 600 |
| 17Boulevard de Sébastopol (3e) | 11 | 11 538 €/m² | 10 655–13 032 |
| 18Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e) | 188 | 11 545 €/m² | 10 186–12 986 |
| 19Rue Volta (3e) | 50 | 11 549 €/m² | 10 541–13 200 |
| 20Rue des Arquebusiers (3e) | 12 | 11 635 €/m² | 11 250–15 291 |