ParisParis 3e

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 3e

15,2 % du parc / 5 ans en tête

Classement des 20 voies du 3e · 2021-2025

En tête du 3e, Rue Debelleyme (3e) avec 15,2 % du parc / 5 ans, devant Rue des Gravilliers (3e) et Rue des Filles du Calvaire (3e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

🥇
Rue Debelleyme (3e)
15,2 % du parc / 5 ans
43 ventes
🥈
Rue des Gravilliers (3e)
14,7 % du parc / 5 ans
124 ventes
🥉
Rue des Filles du Calvaire (3e)
14,4 % du parc / 5 ans
55 ventes

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 3e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifRotation sur 5 ans
1Rue Debelleyme (3e)43 ventes15,2 % du parc / 5 ans
2Rue des Gravilliers (3e)124 ventes14,7 % du parc / 5 ans
3Rue des Filles du Calvaire (3e)55 ventes14,4 % du parc / 5 ans
4Rue de Poitou (3e)39 ventes14,4 % du parc / 5 ans
5Rue au Maire (3e)80 ventes14,3 % du parc / 5 ans
6Boulevard Saint-Martin (3e)58 ventes13,5 % du parc / 5 ans
7Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e)188 ventes13,3 % du parc / 5 ans
8Rue du Pont aux Choux (3e)38 ventes13,2 % du parc / 5 ans
9Rue Charlot (3e)115 ventes13,1 % du parc / 5 ans
10Rue Pastourelle (3e)45 ventes13,0 % du parc / 5 ans
11Rue Volta (3e)50 ventes12,9 % du parc / 5 ans
12Rue de Saintonge (3e)83 ventes12,7 % du parc / 5 ans
13Rue Chapon (3e)90 ventes12,6 % du parc / 5 ans
14Rue du Vertbois (3e)58 ventes12,6 % du parc / 5 ans
15Rue de Bretagne (3e)40 ventes12,6 % du parc / 5 ans
16Rue de Montmorency (3e)67 ventes12,2 % du parc / 5 ans
17Rue Meslay (3e)80 ventes11,4 % du parc / 5 ans
18Rue de Turenne (3e)174 ventes10,7 % du parc / 5 ans
19Rue Vieille du Temple (3e)119 ventes9,3 % du parc / 5 ans
20Rue Michel le Comte (3e)32 ventes9,3 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.