- Prix médian
- 12 840 €/m²
- Fourchette
- 10 892 – 15 297 €/m²
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 407
Le marché immobilier du 1er arrondissement
Le 1er arrondissement affiche un prix médian de 12 840 €/m², nettement au-dessus de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 407 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 10 892 et 15 297 €/m², soit un écart de 40 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 1er, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 44 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,0 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -3,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 47 voies du 1er documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 1er
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (10 821 €/m²) au plus cher (21 727 €/m²), sur 43 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 1er
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 1er. Soit -9,0 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 1er
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -3,8 % sur la période.
Prix par typologie dans le 1er
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 445 | 12 375 €/m² | -3,6 % |
| 2 pièces | 469 | 12 645 €/m² | -1,5 % |
| 3 pièces | 257 | 13 039 €/m² | +1,5 % |
| 4 pièces | 132 | 13 713 €/m² | +6,8 % |
| 5 pièces et + | 103 | 15 636 €/m² | +21,8 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 1er.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Place Dauphine (1er) | 16 | 21 727 €/m² |
| 2Rue du Vingt-neuf Juillet (1er) | 15 | 16 690 €/m² |
| 3Rue Coq Héron (1er) | 17 | 16 316 €/m² |
| 4Avenue de l'Opéra (1er) | 11 | 16 081 €/m² |
| 5Rue Danielle Casanova (1er) | 16 | 15 794 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 1er.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Berger (1er) | 11 | 10 821 €/m² |
| 2Rue de la Cossonnerie (1er) | 11 | 10 828 €/m² |
| 3Rue du Jour (1er) | 18 | 10 852 €/m² |
| 4Rue de la Grande Truanderie (1er) | 12 | 10 863 €/m² |
| 5Rue Saint-Denis (1er) | 89 | 11 158 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 1er.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Saint-Honoré (1er) | 220 | 12 956 €/m² |
| 2Rue Saint-Denis (1er) | 89 | 11 158 €/m² |
| 3Rue Jean-Jacques Rousseau (1er) | 83 | 12 417 €/m² |
| 4Rue de Richelieu (1er) | 54 | 13 047 €/m² |
| 5Rue de Rivoli (1er) | 47 | 14 499 €/m² |
Estimer un bien dans le 1er Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de le 1er. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance et charges.
Autres classements du 1er
Toutes les rues du 1er
47 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.