Les rues au meilleur rendement locatif du 1er — Paris

En tête du 1er, Rue Saint-Denis (1er) avec 2,82 %, devant Rue Berger (1er) et Rue du Jour (1er). Rendement locatif brut indicatif — loyer de référence du quartier rapporté au prix médian de la voie. Il ignore charges, vacance et fiscalité : un ordre de grandeur, pas une promesse.

Les rues au meilleur rendement locatif du 1er — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rendement brut
1	Rue Saint-Denis (1er)	89 ventes	2,82 %
2	Rue Berger (1er)	11 ventes	2,82 %
3	Rue du Jour (1er)	18 ventes	2,81 %
4	Rue de la Grande Truanderie (1er)	12 ventes	2,81 %
5	Rue de la Cossonnerie (1er)	11 ventes	2,81 %
6	Rue des Lavandieres Ste Opport (1er)	11 ventes	2,75 %
7	Rue Sainte-Anne (1er)	18 ventes	2,73 %
8	Rue Montmartre (1er)	32 ventes	2,69 %
9	Rue Montorgueil (1er)	20 ventes	2,67 %
10	Rue du Roule (1er)	13 ventes	2,67 %
11	Rue Villedo (1er)	13 ventes	2,62 %
12	Boulevard de Sébastopol (1er)	18 ventes	2,6 %
13	Rue des Innocents (1er)	14 ventes	2,6 %
14	Rue de l'Arbre Sec (1er)	17 ventes	2,58 %
15	Rue Molière (1er)	20 ventes	2,57 %
16	Rue Bertin Poirée (1er)	17 ventes	2,56 %
17	Rue des Petits Champs (1er)	16 ventes	2,56 %
18	Rue Saint-Hyacinthe (1er)	10 ventes	2,54 %
19	Rue de Richelieu (1er)	54 ventes	2,53 %
20	Place du Marche St Honore (1er)	22 ventes	2,52 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.