- Prix médian
- 13 000 €/m²
- Fourchette
- 11 220 – 15 000 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 462
Le marché immobilier du 4e arrondissement
Le 4e arrondissement affiche un prix médian de 13 000 €/m², très au-dessus de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 462 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 11 220 et 15 000 €/m², soit un écart de 34 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 4e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 43 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -1,8 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est étoffé de 18,9 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 73 voies du 4e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 4e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (11 132 €/m²) au plus cher (31 418 €/m²), sur 67 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 4e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 4e. Soit -1,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 4e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +18,9 % sur la période.
Prix par typologie dans le 4e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 697 | 12 783 €/m² | -1,7 % |
| 2 pièces | 817 | 12 895 €/m² | -0,8 % |
| 3 pièces | 509 | 13 186 €/m² | +1,4 % |
| 4 pièces | 253 | 13 672 €/m² | +5,2 % |
| 5 pièces et + | 182 | 13 633 €/m² | +4,9 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 4e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Quai d'Orléans (4e) | 10 | 31 418 €/m² |
| 2Quai aux Fleurs (4e) | 23 | 19 600 €/m² |
| 3Quai d'Anjou (4e) | 16 | 18 755 €/m² |
| 4Quai de Bourbon (4e) | 42 | 18 062 €/m² |
| 5Rue du Cloître Notre-Dame (4e) | 13 | 17 646 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 4e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue des Lombards (4e) | 27 | 11 132 €/m² |
| 2Rue Crillon (4e) | 14 | 11 190 €/m² |
| 3Rue Jean Beausire (4e) | 25 | 11 218 €/m² |
| 4Rue Saint-Merri (4e) | 10 | 11 301 €/m² |
| 5Rue Simon Le Franc (4e) | 10 | 11 326 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 4e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Saint-Antoine (4e) | 167 | 12 941 €/m² |
| 2Rue St Louis en l Ile (4e) | 113 | 14 000 €/m² |
| 3Rue du Temple (4e) | 81 | 13 049 €/m² |
| 4Rue des Tournelles (4e) | 75 | 12 767 €/m² |
| 5Rue de Rivoli (4e) | 74 | 12 507 €/m² |
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Autres classements du 4e
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73 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.