Les rues où le parc se renouvelle le plus du 4e — Paris

En tête du 4e, Rue le Regrattier (4e) avec 16,0 % du parc / 5 ans, devant Rue des Écouffes (4e) et Rue Beautreillis (4e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 4e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue le Regrattier (4e)	41 ventes	16,0 % du parc / 5 ans
2	Rue des Écouffes (4e)	53 ventes	15,3 % du parc / 5 ans
3	Rue Beautreillis (4e)	58 ventes	15,2 % du parc / 5 ans
4	Rue Saint-Antoine (4e)	167 ventes	13,9 % du parc / 5 ans
5	Quai de Bourbon (4e)	42 ventes	13,5 % du parc / 5 ans
6	Rue du Roi de Sicile (4e)	52 ventes	13,3 % du parc / 5 ans
7	Boulevard Morland (4e)	47 ventes	11,4 % du parc / 5 ans
8	Rue du Bourg Tibourg (4e)	36 ventes	11,4 % du parc / 5 ans
9	Rue des Rosiers (4e)	50 ventes	10,8 % du parc / 5 ans
10	Boulevard Bourdon (4e)	31 ventes	10,8 % du parc / 5 ans
11	Rue de la Verrerie (4e)	60 ventes	10,6 % du parc / 5 ans
12	Rue du Petit Musc (4e)	29 ventes	10,3 % du parc / 5 ans
13	Rue Saint-Paul (4e)	66 ventes	9,9 % du parc / 5 ans
14	Rue Charles V (4e)	30 ventes	9,9 % du parc / 5 ans
15	Rue des Tournelles (4e)	75 ventes	9,7 % du parc / 5 ans
16	Rue des Lombards (4e)	27 ventes	9,0 % du parc / 5 ans
17	Rue des Deux Ponts (4e)	21 ventes	8,2 % du parc / 5 ans
18	Boulevard Henri IV (4e)	44 ventes	7,1 % du parc / 5 ans
19	Place des Vosges (4e)	24 ventes	6,5 % du parc / 5 ans
20	Rue des Blancs-Manteaux (4e)	20 ventes	6,4 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.