- Prix médian
- 11 667 €/m²
- Fourchette
- 10 078 – 13 316 €/m²
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 030
Le marché immobilier du 2e arrondissement
Le 2e arrondissement affiche un prix médian de 11 667 €/m², nettement au-dessus de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 030 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 10 078 et 13 316 €/m², soit un écart de 32 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 2e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 37 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -6,9 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -23,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 51 voies du 2e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 2e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (9 148 €/m²) au plus cher (18 919 €/m²), sur 49 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 2e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 2e. Soit -6,9 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 2e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -23,8 % sur la période.
Prix par typologie dans le 2e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 753 | 11 360 €/m² | -2,6 % |
| 2 pièces | 713 | 11 660 €/m² | -0,1 % |
| 3 pièces | 350 | 11 912 €/m² | +2,1 % |
| 4 pièces | 152 | 12 220 €/m² | +4,7 % |
| 5 pièces et + | 60 | 12 288 €/m² | +5,3 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 2e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de la Paix (2e) | 19 | 18 919 €/m² |
| 2Rue Bachaumont (2e) | 28 | 13 996 €/m² |
| 3Rue Monsigny (2e) | 11 | 13 832 €/m² |
| 4Rue du Sentier (2e) | 15 | 13 667 €/m² |
| 5Rue Saint-Marc (2e) | 18 | 13 528 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 2e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Sainte-Foy (2e) | 22 | 9 148 €/m² |
| 2Passage Lemoine (2e) | 21 | 9 667 €/m² |
| 3Rue Blondel (2e) | 15 | 10 000 €/m² |
| 4Boulevard de Bonne Nouvelle (2e) | 30 | 10 303 €/m² |
| 5Rue Beauregard (2e) | 63 | 10 420 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 2e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Saint-Denis (2e) | 185 | 10 862 €/m² |
| 2Rue d'Aboukir (2e) | 133 | 11 167 €/m² |
| 3Rue Montmartre (2e) | 98 | 11 949 €/m² |
| 4Rue Saint-Sauveur (2e) | 90 | 11 883 €/m² |
| 5Rue Tiquetonne (2e) | 82 | 11 515 €/m² |
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Autres classements du 2e
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51 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.