Les rues où le parc se renouvelle le plus du 2e — Paris

En tête du 2e, Rue Tiquetonne (2e) avec 15,0 % du parc / 5 ans, devant Rue Beauregard (2e) et Rue Marie Stuart (2e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 2e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue Tiquetonne (2e)	82 ventes	15,0 % du parc / 5 ans
2	Rue Beauregard (2e)	63 ventes	14,4 % du parc / 5 ans
3	Rue Marie Stuart (2e)	39 ventes	13,6 % du parc / 5 ans
4	Rue des Petits Carreaux (2e)	50 ventes	13,4 % du parc / 5 ans
5	Rue Saint-Sauveur (2e)	90 ventes	12,2 % du parc / 5 ans
6	Rue d'Aboukir (2e)	133 ventes	12,1 % du parc / 5 ans
7	Rue du Caire (2e)	43 ventes	11,2 % du parc / 5 ans
8	Rue Greneta (2e)	75 ventes	11,1 % du parc / 5 ans
9	Rue Poissonnière (2e)	46 ventes	11,0 % du parc / 5 ans
10	Rue Léopold-Bellan (2e)	41 ventes	10,6 % du parc / 5 ans
11	Rue des Jeûneurs (2e)	40 ventes	10,2 % du parc / 5 ans
12	Rue de Cléry (2e)	78 ventes	9,6 % du parc / 5 ans
13	Rue Saint-Denis (2e)	185 ventes	9,3 % du parc / 5 ans
14	Rue Montmartre (2e)	98 ventes	7,8 % du parc / 5 ans
15	Rue Vivienne (2e)	24 ventes	7,8 % du parc / 5 ans
16	Rue Montorgueil (2e)	38 ventes	6,3 % du parc / 5 ans
17	Rue Étienne Marcel (2e)	23 ventes	6,2 % du parc / 5 ans
18	Boulevard de Bonne Nouvelle (2e)	30 ventes	6,0 % du parc / 5 ans
19	Rue Sainte-Anne (2e)	24 ventes	5,7 % du parc / 5 ans
20	Rue du Sentier (2e)	15 ventes	5,5 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.