- Prix médian
- 10 450 €/m²
- Fourchette
- 9 196 – 11 634 €/m²
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes (2021-2025)
- 11 932
Le marché immobilier du 11e arrondissement
Le 11e arrondissement affiche un prix médian de 10 450 €/m², dans la moyenne de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 11 932 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 9 196 et 11 634 €/m², soit un écart de 27 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 11e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 37 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,6 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -9,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 164 voies du 11e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 11e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (8 824 €/m²) au plus cher (11 921 €/m²), sur 147 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 11e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 11e. Soit -9,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 11e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -9,3 % sur la période.
Prix par typologie dans le 11e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3443 | 10 240 €/m² | -2,0 % |
| 2 pièces | 4710 | 10 460 €/m² | +0,1 % |
| 3 pièces | 2536 | 10 595 €/m² | +1,4 % |
| 4 pièces | 861 | 10 752 €/m² | +2,9 % |
| 5 pièces et + | 354 | 10 403 €/m² | -0,4 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 11e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de la Main d'Or (11e) | 11 | 11 921 €/m² |
| 2Boulevard Beaumarchais (11e) | 86 | 11 858 €/m² |
| 3Rue Boulle (11e) | 32 | 11 855 €/m² |
| 4Rue de Mont-Louis (11e) | 12 | 11 824 €/m² |
| 5Boulevard des Filles Calvaire (11e) | 16 | 11 771 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 11e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Cité de l Industrie (11e) | 13 | 5 765 €/m² |
| 2Impasse du Bureau (11e) | 18 | 8 824 €/m² |
| 3Rue Morand (11e) | 54 | 8 875 €/m² |
| 4Rue Guénot (11e) | 46 | 8 879 €/m² |
| 5Boulevard de Belleville (11e) | 110 | 9 091 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 11e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Boulevard Voltaire (11e) | 666 | 10 549 €/m² |
| 2Rue Saint-Maur (11e) | 593 | 10 564 €/m² |
| 3Rue du Chemin Vert (11e) | 441 | 10 704 €/m² |
| 4Avenue Philippe Auguste (11e) | 375 | 9 510 €/m² |
| 5Rue Oberkampf (11e) | 375 | 10 526 €/m² |
Estimer un bien dans le 11e Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de le 11e. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance et charges.
Autres classements du 11e
Toutes les rues du 11e
164 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.