Les rues les plus actives au mètre de voie du 11e — Paris

En tête du 11e, Rue des Boulets (11e) avec 33,2 ventes/100 m, devant Rue Pache (11e) et Avenue Philippe Auguste (11e). Nombre de ventes ramené à 100 mètres de voie. Contrairement au volume brut, cette densité ne favorise pas mécaniquement les longues artères : elle mesure l'intensité réelle du marché au mètre de rue.

Les rues les plus actives au mètre de voie du 11e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Transactions / 100 m
1	Rue des Boulets (11e)	149 ventes	33,2 ventes/100 m
2	Rue Pache (11e)	52 ventes	32,0 ventes/100 m
3	Avenue Philippe Auguste (11e)	375 ventes	31,6 ventes/100 m
4	Rue des Goncourt (11e)	51 ventes	31,6 ventes/100 m
5	Rue Camille Crespin du Gast (11e)	63 ventes	31,2 ventes/100 m
6	Rue Saint-Maur (11e)	593 ventes	30,3 ventes/100 m
7	Rue Neuve Popincourt (11e)	47 ventes	30,3 ventes/100 m
8	Rue Keller (11e)	93 ventes	29,9 ventes/100 m
9	Rue Guénot (11e)	46 ventes	29,7 ventes/100 m
10	Rue de Montreuil (11e)	300 ventes	29,4 ventes/100 m
11	Rue Oberkampf (11e)	375 ventes	29,2 ventes/100 m
12	Rue du Chemin Vert (11e)	441 ventes	28,4 ventes/100 m
13	Rue Basfroi (11e)	114 ventes	28,4 ventes/100 m
14	Rue de la Folie-Méricourt (11e)	268 ventes	28,0 ventes/100 m
15	Rue Rochebrune (11e)	55 ventes	27,1 ventes/100 m
16	Rue de Lappe (11e)	75 ventes	26,8 ventes/100 m
17	Rue de la Pierre Levée (11e)	74 ventes	26,6 ventes/100 m
18	Rue Sedaine (11e)	199 ventes	25,5 ventes/100 m
19	Rue Titon (11e)	70 ventes	25,2 ventes/100 m
20	Villa Gaudelet (11e)	38 ventes	25,1 ventes/100 m

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.