Les rues où le parc se renouvelle le plus du 11e — Paris

En tête du 11e, Rue Daval (11e) avec 19,9 % du parc / 5 ans, devant Rue Rochebrune (11e) et Rue Guénot (11e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 11e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue Daval (11e)	53 ventes	19,9 % du parc / 5 ans
2	Rue Rochebrune (11e)	55 ventes	17,4 % du parc / 5 ans
3	Rue Guénot (11e)	46 ventes	17,3 % du parc / 5 ans
4	Rue Popincourt (11e)	191 ventes	16,6 % du parc / 5 ans
5	Rue de Nice (11e)	45 ventes	16,1 % du parc / 5 ans
6	Rue du Grand Prieuré (11e)	40 ventes	15,6 % du parc / 5 ans
7	Rue Pétion (11e)	127 ventes	15,5 % du parc / 5 ans
8	Rue Neuve Popincourt (11e)	47 ventes	15,1 % du parc / 5 ans
9	Rue de la Folie-Méricourt (11e)	268 ventes	14,9 % du parc / 5 ans
10	Rue Richard Lenoir (11e)	96 ventes	14,5 % du parc / 5 ans
11	Rue Guillaume Bertrand (11e)	58 ventes	14,5 % du parc / 5 ans
12	Villa Gaudelet (11e)	38 ventes	14,3 % du parc / 5 ans
13	Rue Titon (11e)	70 ventes	14,2 % du parc / 5 ans
14	Rue des Goncourt (11e)	51 ventes	14,1 % du parc / 5 ans
15	Rue des Boulets (11e)	149 ventes	14,0 % du parc / 5 ans
16	Rue Camille Crespin du Gast (11e)	63 ventes	13,8 % du parc / 5 ans
17	Rue de la Forge Royale (11e)	44 ventes	13,7 % du parc / 5 ans
18	Passage de la Main d'Or (11e)	42 ventes	13,5 % du parc / 5 ans
19	Rue de la Fontaine au Roi (11e)	197 ventes	13,4 % du parc / 5 ans
20	Cité Popincourt (11e)	43 ventes	13,2 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.