ParisParis 11e

Les rues aux immeubles les plus hauts du 11e

R+16 en tête

Classement des 20 voies du 11e · 2021-2025

En tête du 11e, Boulevard Jules Ferry (11e) avec R+16, devant Avenue Philippe Auguste (11e) et Boulevard Richard-Lenoir (11e). Hauteur du plus haut immeuble bordant la voie, en étages (source Ville de Paris). Ici les tours d'habitation ressortent — Front de Seine (15e), Olympiades (13e), Masséna — là où le profil dominant de la rue, lui, reste souvent bien plus bas.

🥇
Boulevard Jules Ferry (11e)
R+16
45 ventes
🥈
Avenue Philippe Auguste (11e)
R+14
375 ventes
🥉
Boulevard Richard-Lenoir (11e)
R+14
264 ventes

Les rues aux immeubles les plus hauts du 11e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifImmeuble le plus haut
1Boulevard Jules Ferry (11e)45 ventesR+16
2Avenue Philippe Auguste (11e)375 ventesR+14
3Boulevard Richard-Lenoir (11e)264 ventesR+14
4Boulevard de Charonne (11e)167 ventesR+13
5Rue de Charonne (11e)339 ventesR+12
6Avenue Parmentier (11e)332 ventesR+12
7Rue de la Roquette (11e)328 ventesR+12
8Rue de Montreuil (11e)300 ventesR+12
9Rue de Nice (11e)45 ventesR+12
10Passage Thiéré (11e)32 ventesR+12
11Impasse Franchemont (11e)17 ventesR+12
12Cité de l'Ameublement (11e)14 ventesR+12
13Rue de la Petite Pierre (11e)13 ventesR+12
14Boulevard Voltaire (11e)666 ventesR+11
15Rue Saint-Maur (11e)593 ventesR+11
16Rue du Chemin Vert (11e)441 ventesR+11
17Rue Oberkampf (11e)375 ventesR+11
18Rue Jean-Pierre Timbaud (11e)237 ventesR+11
19Avenue de la République (11e)204 ventesR+11
20Rue Léon Frot (11e)171 ventesR+11

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.