Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 11e — Paris

En tête du 11e, Rue Victor Gelez (11e) avec 50 %, devant Impasse des Jardiniers (11e) et Rue Froment (11e). Part de logements classés F ou G parmi les diagnostics de la voie (source ADEME). On raisonne en POURCENTAGE et non au mètre : deux rues de même longueur peuvent compter un nombre très différent de logements — le pourcentage est la seule mesure comparable.

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 11e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Part de passoires (F-G)
1	Rue Victor Gelez (11e)	10 ventes	50 %
2	Impasse des Jardiniers (11e)	16 ventes	44 %
3	Rue Froment (11e)	12 ventes	40 %
4	Rue de Nice (11e)	45 ventes	36 %
5	Rue Deguerry (11e)	24 ventes	35 %
6	Rue Pasteur (11e)	34 ventes	34 %
7	Rue Rochebrune (11e)	55 ventes	33 %
8	Rue du Général Guilhem (11e)	30 ventes	33 %
9	Place de la Nation (11e)	23 ventes	33 %
10	Rue du Morvan (11e)	15 ventes	33 %
11	Rue Maillard (11e)	18 ventes	31 %
12	Cité des Trois Bornes (11e)	11 ventes	31 %
13	Boulevard Voltaire (11e)	666 ventes	30 %
14	Avenue de la République (11e)	204 ventes	30 %
15	Rue Saint-Bernard (11e)	69 ventes	30 %
16	Rue Gambey (11e)	32 ventes	30 %
17	Cité Industrielle (11e)	15 ventes	30 %
18	Rue de Malte (11e)	60 ventes	29 %
19	Rue Jean Macé (11e)	32 ventes	29 %
20	Impasse Delaunay (11e)	21 ventes	29 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.