ParisParis 11e

Les rues avec le moins de passoires énergétiques du 11e

3 % en tête

Classement des 20 voies du 11e · 2021-2025

En tête du 11e, Rue de la Petite Pierre (11e) avec 3 %, devant Rue Pelée (11e) et Passage de la Main d'Or (11e). Part de logements classés F ou G parmi les diagnostics de la voie (source ADEME) — ici les mieux classées. En pourcentage : c'est la seule mesure comparable entre rues de tailles différentes.

🥇
Rue de la Petite Pierre (11e)
3 %
13 ventes
🥈
Rue Pelée (11e)
4 %
26 ventes
🥉
Passage de la Main d'Or (11e)
5 %
42 ventes

Les rues avec le moins de passoires énergétiques du 11e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPart de passoires (F-G)
1Rue de la Petite Pierre (11e)13 ventes3 %
2Rue Pelée (11e)26 ventes4 %
3Passage de la Main d'Or (11e)42 ventes5 %
4Passage Thiéré (11e)32 ventes5 %
5Rue Auguste Laurent (11e)25 ventes5 %
6Rue Basfroi (11e)114 ventes6 %
7Passage Saint-Sébastien (11e)18 ventes6 %
8Cité Joly (11e)17 ventes6 %
9Rue Desargues (11e)16 ventes6 %
10Cité de Phalsbourg (11e)15 ventes6 %
11Boulevard Jules Ferry (11e)45 ventes8 %
12Rue Merlin (11e)19 ventes8 %
13Rue Mercoeur (11e)19 ventes8 %
14Rue de la Croix-Faubin (11e)16 ventes8 %
15Passage Charles Dallery (11e)10 ventes8 %
16Villa Gaudelet (11e)38 ventes9 %
17Rue Chevreul (11e)34 ventes9 %
18Rue de l'Orillon (11e)23 ventes9 %
19Rue de la Main d'Or (11e)11 ventes9 %
20Rue de Vaucouleurs (11e)47 ventes10 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.