- Prix médian
- 8 676 €/m²
- Fourchette
- 7 407 – 9 921 €/m²
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes (2021-2025)
- 7 936
Le marché immobilier du 19e arrondissement
Le 19e arrondissement affiche un prix médian de 8 676 €/m², nettement en dessous de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 7 936 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 7 407 et 9 921 €/m², soit un écart de 34 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 19e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 42 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -13,6 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -13,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 129 voies du 19e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 19e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (5 001 €/m²) au plus cher (11 930 €/m²), sur 118 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 19e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 19e. Soit -13,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 19e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -13,8 % sur la période.
Prix par typologie dans le 19e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2114 | 8 727 €/m² | +0,6 % |
| 2 pièces | 2972 | 8 667 €/m² | -0,1 % |
| 3 pièces | 1871 | 8 725 €/m² | +0,6 % |
| 4 pièces | 736 | 8 432 €/m² | -2,8 % |
| 5 pièces et + | 240 | 8 617 €/m² | -0,7 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 19e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Philippe Hecht (19e) | 11 | 11 930 €/m² |
| 2Passage Gauthier (19e) | 12 | 10 968 €/m² |
| 3Rue Rémy de Gourmont (19e) | 18 | 10 690 €/m² |
| 4Rue Labois-Rouillon (19e) | 28 | 10 400 €/m² |
| 5Rue Armand Carrel (19e) | 39 | 10 198 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 19e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de la Grenade (19e) | 11 | 5 001 €/m² |
| 2Rue de la Marseillaise (19e) | 11 | 5 366 €/m² |
| 3Rue Curial (19e) | 137 | 6 870 €/m² |
| 4Boulevard Sérurier (19e) | 84 | 6 877 €/m² |
| 5Allée des Eiders (19e) | 59 | 6 913 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 19e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Jean Jaurès (19e) | 493 | 8 721 €/m² |
| 2Rue de Crimée (19e) | 352 | 8 445 €/m² |
| 3Avenue Simón Bolívar (19e) | 298 | 9 452 €/m² |
| 4Rue Manin (19e) | 287 | 8 800 €/m² |
| 5Avenue de Flandre (19e) | 265 | 7 692 €/m² |
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