Les rues où le parc se renouvelle le plus du 19e — Paris

En tête du 19e, Rue Janssen (19e) avec 25,5 % du parc / 5 ans, devant Rue des Solitaires (19e) et Rue du Plateau (19e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 19e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue Janssen (19e)	64 ventes	25,5 % du parc / 5 ans
2	Rue des Solitaires (19e)	80 ventes	18,6 % du parc / 5 ans
3	Rue du Plateau (19e)	59 ventes	18,2 % du parc / 5 ans
4	Rue du Rhin (19e)	74 ventes	18,0 % du parc / 5 ans
5	Rue Clavel (19e)	107 ventes	17,6 % du parc / 5 ans
6	Rue Fessart (19e)	87 ventes	15,8 % du parc / 5 ans
7	Rue Cavendish (19e)	86 ventes	14,9 % du parc / 5 ans
8	Rue Eugène Jumin (19e)	115 ventes	14,4 % du parc / 5 ans
9	Rue de Joinville (19e)	80 ventes	14,2 % du parc / 5 ans
10	Rue Bouret (19e)	82 ventes	14,1 % du parc / 5 ans
11	Rue Joseph Kosma (19e)	35 ventes	13,5 % du parc / 5 ans
12	Rue d'Hautpoul (19e)	158 ventes	13,2 % du parc / 5 ans
13	Rue Arthur Rozier (19e)	59 ventes	13,1 % du parc / 5 ans
14	Rue Léon Giraud (19e)	33 ventes	13,1 % du parc / 5 ans
15	Avenue Mathurin Moreau (19e)	88 ventes	12,0 % du parc / 5 ans
16	Rue Euryale Dehaynin (19e)	30 ventes	12,0 % du parc / 5 ans
17	Rue Archereau (19e)	94 ventes	11,9 % du parc / 5 ans
18	Avenue Simón Bolívar (19e)	298 ventes	11,7 % du parc / 5 ans
19	Rue de la Villette (19e)	137 ventes	11,6 % du parc / 5 ans
20	Rue des Fêtes (19e)	30 ventes	11,6 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.