- Prix médian
- 9 483 €/m²
- Fourchette
- 8 000 – 11 071 €/m²
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes (2021-2025)
- 15 023
Le marché immobilier du 18e arrondissement
Le 18e arrondissement affiche un prix médian de 9 483 €/m², légèrement en dessous de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 15 023 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 8 000 et 11 071 €/m², soit un écart de 38 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 18e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 36 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -13,3 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -9,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 218 voies du 18e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 18e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (6 983 €/m²) au plus cher (13 616 €/m²), sur 198 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 18e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 18e. Soit -13,3 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 18e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -9,4 % sur la période.
Prix par typologie dans le 18e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3913 | 9 167 €/m² | -3,3 % |
| 2 pièces | 6444 | 9 400 €/m² | -0,9 % |
| 3 pièces | 3398 | 9 834 €/m² | +3,7 % |
| 4 pièces | 930 | 10 009 €/m² | +5,5 % |
| 5 pièces et + | 306 | 10 146 €/m² | +7,0 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 18e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Tourlaque (18e) | 17 | 13 616 €/m² |
| 2Rue Charles Nodier (18e) | 22 | 13 065 €/m² |
| 3Passage Lepic (18e) | 15 | 12 852 €/m² |
| 4Avenue Junot (18e) | 73 | 12 812 €/m² |
| 5Place Const Pecqueur (18e) | 10 | 12 753 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 18e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Pte des Poissonniers (18e) | 40 | 6 201 €/m² |
| 2Rue Léon (18e) | 58 | 6 983 €/m² |
| 3Rue Boucry (18e) | 116 | 7 044 €/m² |
| 4Rue de la Chapelle (18e) | 189 | 7 244 €/m² |
| 5Impasse du Curé (18e) | 35 | 7 300 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 18e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Marcadet (18e) | 548 | 9 770 €/m² |
| 2Rue Ordener (18e) | 478 | 9 287 €/m² |
| 3Rue Championnet (18e) | 477 | 9 167 €/m² |
| 4Rue Lamarck (18e) | 377 | 10 694 €/m² |
| 5Rue de Clignancourt (18e) | 369 | 9 317 €/m² |
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