Les rues où le parc se renouvelle le plus du 18e — Paris

En tête du 18e, Rue Achille Martinet (18e) avec 21,3 % du parc / 5 ans, devant Rue des Roses (18e) et Rue de Torcy (18e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 18e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue Achille Martinet (18e)	57 ventes	21,3 % du parc / 5 ans
2	Rue des Roses (18e)	94 ventes	20,8 % du parc / 5 ans
3	Rue de Torcy (18e)	87 ventes	19,6 % du parc / 5 ans
4	Rue Joseph Dijon (18e)	97 ventes	19,5 % du parc / 5 ans
5	Rue Constance (18e)	59 ventes	18,9 % du parc / 5 ans
6	Rue Simart (18e)	169 ventes	18,8 % du parc / 5 ans
7	Rue Versigny (18e)	67 ventes	18,8 % du parc / 5 ans
8	Rue Bachelet (18e)	59 ventes	18,1 % du parc / 5 ans
9	Rue Étex (18e)	87 ventes	17,9 % du parc / 5 ans
10	Rue Baudelique (18e)	61 ventes	17,8 % du parc / 5 ans
11	Rue André Barsacq (18e)	46 ventes	17,5 % du parc / 5 ans
12	Rue Hermel (18e)	152 ventes	17,3 % du parc / 5 ans
13	Rue Eugène Sue (18e)	124 ventes	17,3 % du parc / 5 ans
14	Rue Germain Pilon (18e)	70 ventes	17,3 % du parc / 5 ans
15	Rue Ravignan (18e)	43 ventes	17,0 % du parc / 5 ans
16	Rue Duhesme (18e)	258 ventes	16,9 % du parc / 5 ans
17	Square de Clignancourt (18e)	67 ventes	16,9 % du parc / 5 ans
18	Rue Véron (18e)	90 ventes	16,8 % du parc / 5 ans
19	Rue Nicolet (18e)	45 ventes	16,7 % du parc / 5 ans
20	Rue du Mont Cenis (18e)	317 ventes	16,6 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.