- Prix médian
- 11 316 €/m²
- Fourchette
- 9 853 – 12 742 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes (2021-2025)
- 5 485
Le marché immobilier du 9e arrondissement
Le 9e arrondissement affiche un prix médian de 11 316 €/m², légèrement au-dessus de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 5 485 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 9 853 et 12 742 €/m², soit un écart de 29 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 9e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 47 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -7,8 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -9,6 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 106 voies du 9e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 9e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (10 044 €/m²) au plus cher (13 502 €/m²), sur 88 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 9e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 9e. Soit -7,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 9e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -9,6 % sur la période.
Prix par typologie dans le 9e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1479 | 10 833 €/m² | -4,3 % |
| 2 pièces | 1486 | 11 167 €/m² | -1,3 % |
| 3 pièces | 1285 | 11 500 €/m² | +1,6 % |
| 4 pièces | 693 | 11 814 €/m² | +4,4 % |
| 5 pièces et + | 538 | 11 536 €/m² | +1,9 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 9e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Cité Malesherbes (9e) | 12 | 14 780 €/m² |
| 2Boulevard de la Madeleine (9e) | 40 | 13 502 €/m² |
| 3Rue Cretet (9e) | 13 | 13 221 €/m² |
| 4Square Moncey (9e) | 21 | 13 009 €/m² |
| 5Rue Godot-de-Mauroy (9e) | 24 | 12 972 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 9e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Passage Briare (9e) | 11 | 9 964 €/m² |
| 2Rue Duperré (9e) | 45 | 10 044 €/m² |
| 3Boulevard de Clichy (9e) | 26 | 10 276 €/m² |
| 4Rue Joubert (9e) | 37 | 10 429 €/m² |
| 5Rue du Delta (9e) | 59 | 10 433 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 9e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Rochechouart (9e) | 328 | 11 087 €/m² |
| 2Rue Rodier (9e) | 184 | 11 262 €/m² |
| 3Rue des Martyrs (9e) | 174 | 11 663 €/m² |
| 4Rue Jean-Baptiste Pigalle (9e) | 172 | 11 324 €/m² |
| 5Rue Condorcet (9e) | 160 | 11 652 €/m² |
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Autres classements du 9e
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106 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.