ParisParis 9e

Les rues au meilleur rendement locatif du 9e

3,16 % en tête

Classement des 20 voies du 9e · 2021-2025

En tête du 9e, Rue Joubert (9e) avec 3,16 %, devant Passage Briare (9e) et Rue Duperré (9e). Rendement locatif brut indicatif — loyer de référence du quartier rapporté au prix médian de la voie. Il ignore charges, vacance et fiscalité : un ordre de grandeur, pas une promesse.

🥇
Rue Joubert (9e)
3,16 %
37 ventes
🥈
Passage Briare (9e)
3,06 %
11 ventes
🥉
Rue Duperré (9e)
3,03 %
45 ventes

Les rues au meilleur rendement locatif du 9e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifRendement brut
1Rue Joubert (9e)37 ventes3,16 %
2Passage Briare (9e)11 ventes3,06 %
3Rue Duperré (9e)45 ventes3,03 %
4Rue de Liège (9e)17 ventes3,03 %
5Rue Taitbout (9e)27 ventes2,99 %
6Rue de la Chauss. d Antin (9e)26 ventes2,95 %
7Rue d'Amsterdam (9e)29 ventes2,94 %
8Rue du Delta (9e)59 ventes2,92 %
9Rue Cadet (9e)70 ventes2,91 %
10Rue Saint-Lazare (9e)113 ventes2,89 %
11Rue du Fg Poissonniere (9e)134 ventes2,88 %
12Rue Fromentin (9e)13 ventes2,88 %
13Rue de Caumartin (9e)10 ventes2,88 %
14Rue Bergère (9e)21 ventes2,87 %
15Rue de Calais (9e)19 ventes2,87 %
16Boulevard de Rochechouart (9e)68 ventes2,86 %
17Rue de Montholon (9e)37 ventes2,86 %
18Rue de l'Agent Bailly (9e)57 ventes2,85 %
19Rue Saulnier (9e)41 ventes2,85 %
20Rue M. Eleonore de Bellefond (9e)97 ventes2,84 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.