Les rues où le parc se renouvelle le plus du 9e — Paris

En tête du 9e, Rue de Bruxelles (9e) avec 21,2 % du parc / 5 ans, devant Rue Chaptal (9e) et Rue de l'Agent Bailly (9e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 9e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue de Bruxelles (9e)	54 ventes	21,2 % du parc / 5 ans
2	Rue Chaptal (9e)	74 ventes	20,5 % du parc / 5 ans
3	Rue de l'Agent Bailly (9e)	57 ventes	18,4 % du parc / 5 ans
4	Rue Choron (9e)	49 ventes	18,4 % du parc / 5 ans
5	Rue Pierre Fontaine (9e)	132 ventes	17,3 % du parc / 5 ans
6	Rue Lamartine (9e)	102 ventes	17,1 % du parc / 5 ans
7	Rue Ballu (9e)	43 ventes	16,3 % du parc / 5 ans
8	Rue Duperré (9e)	45 ventes	16,2 % du parc / 5 ans
9	Rue Jean-Baptiste Pigalle (9e)	172 ventes	15,6 % du parc / 5 ans
10	Rue Gérando (9e)	43 ventes	15,5 % du parc / 5 ans
11	Cité de Trévise (9e)	53 ventes	15,0 % du parc / 5 ans
12	Rue Blanche (9e)	131 ventes	14,8 % du parc / 5 ans
13	Rue Cadet (9e)	70 ventes	14,6 % du parc / 5 ans
14	Rue Mansart (9e)	37 ventes	14,6 % du parc / 5 ans
15	Avenue Trudaine (9e)	81 ventes	14,3 % du parc / 5 ans
16	Rue de Douai (9e)	93 ventes	14,0 % du parc / 5 ans
17	Rue Pierre Semard (9e)	58 ventes	13,9 % du parc / 5 ans
18	Rue de Clichy (9e)	141 ventes	13,8 % du parc / 5 ans
19	Rue La Bruyère (9e)	76 ventes	13,7 % du parc / 5 ans
20	Rue Condorcet (9e)	160 ventes	13,4 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.