Passage Briare affiche le prix médian le plus bas du 9e, à 9 964 €/m², soit -11,9 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 9e s'établit à 11 316 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Passage Briare (9e)
9 964 €/m²
11 ventes
🥈
Rue Duperré (9e)
10 044 €/m²
45 ventes
🥉
Boulevard de Clichy (9e)
10 276 €/m²
26 ventes
Les rues les moins chères du 9e — le classement complet
Sur les 106 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Passage Briare (9e) | 11 | 9 964 €/m² | 9 375–12 969 |
| 2Rue Duperré (9e) | 45 | 10 044 €/m² | 9 222–11 956 |
| 3Boulevard de Clichy (9e) | 26 | 10 276 €/m² | 9 722–11 105 |
| 4Rue Joubert (9e) | 37 | 10 429 €/m² | 8 889–12 087 |
| 5Rue du Delta (9e) | 59 | 10 433 €/m² | 9 436–11 882 |
| 6Rue Cadet (9e) | 70 | 10 475 €/m² | 9 057–11 471 |
| 7Rue Fromentin (9e) | 13 | 10 580 €/m² | 9 492–12 955 |
| 8Rue du Fg Poissonniere (9e) | 134 | 10 588 €/m² | 9 286–11 982 |
| 9Rue de Calais (9e) | 19 | 10 619 €/m² | 8 269–11 756 |
| 10Rue Bergère (9e) | 21 | 10 630 €/m² | 9 378–12 312 |
| 11Rue de Montholon (9e) | 37 | 10 643 €/m² | 9 425–11 869 |
| 12Boulevard de Rochechouart (9e) | 68 | 10 665 €/m² | 9 444–11 870 |
| 13Rue de l'Agent Bailly (9e) | 57 | 10 692 €/m² | 9 545–11 957 |
| 14Rue Saulnier (9e) | 41 | 10 692 €/m² | 9 500–11 681 |
| 15Rue Henner (9e) | 11 | 10 714 €/m² | 9 400–11 944 |
| 16Rue M. Eleonore de Bellefond (9e) | 97 | 10 722 €/m² | 9 231–12 273 |
| 17Rue de Budapest (9e) | 26 | 10 744 €/m² | 9 211–11 970 |
| 18Rue Frochot (9e) | 22 | 10 786 €/m² | 9 903–12 083 |
| 19Rue de Dunkerque (9e) | 118 | 10 810 €/m² | 9 500–12 400 |
| 20Rue de Parme (9e) | 24 | 10 814 €/m² | 9 545–11 827 |