- Prix médian
- 10 000 €/m²
- Fourchette
- 8 722 – 11 333 €/m²
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes (2021-2025)
- 7 552
Le marché immobilier du 14e arrondissement
Le 14e arrondissement affiche un prix médian de 10 000 €/m², légèrement en dessous de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 7 552 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 8 722 et 11 333 €/m², soit un écart de 30 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 14e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 41 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -11,5 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de -2,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 150 voies du 14e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 14e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (7 340 €/m²) au plus cher (15 400 €/m²), sur 143 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 14e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 14e. Soit -11,5 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 14e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -2,8 % sur la période.
Prix par typologie dans le 14e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1943 | 10 000 €/m² | +0,0 % |
| 2 pièces | 2733 | 9 857 €/m² | -1,4 % |
| 3 pièces | 1824 | 10 000 €/m² | +0,0 % |
| 4 pièces | 720 | 10 234 €/m² | +2,3 % |
| 5 pièces et + | 326 | 10 922 €/m² | +9,2 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 14e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Square de Montsouris (14e) | 12 | 15 400 €/m² |
| 2Rue Cassini (14e) | 19 | 13 265 €/m² |
| 3Avenue de l'Observatoire (14e) | 17 | 12 938 €/m² |
| 4Rue Poinsot (14e) | 10 | 12 224 €/m² |
| 5Rue Campagne Première (14e) | 65 | 12 143 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 14e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue des Mariniers (14e) | 62 | 7 340 €/m² |
| 2Square Auguste Renoir (14e) | 31 | 7 571 €/m² |
| 3Rue de la Briqueterie (14e) | 12 | 8 106 €/m² |
| 4Rue Maurice Loewy (14e) | 10 | 8 158 €/m² |
| 5Rue de l'Amiral Mouchez (14e) | 64 | 8 308 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 14e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue d'Alésia (14e) | 359 | 9 655 €/m² |
| 2Rue Raymond Losserand (14e) | 258 | 9 459 €/m² |
| 3Avenue du Maine (14e) | 238 | 10 306 €/m² |
| 4Avenue du Général Leclerc (14e) | 214 | 9 588 €/m² |
| 5Rue de la Tombe Issoire (14e) | 205 | 9 938 €/m² |
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