Square de Montsouris arrive en tête du 14e avec 15 400 €/m² de prix médian, soit 54,0 % au-dessus de la médiane de l'arrondissement (10 000 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (11 638 €/m²) atteint 32 % : à l'intérieur d'un même arrondissement, l'adresse pèse autant que le bien.
Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.
À titre de repère, la médiane du 14e s'établit à 10 000 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
Les rues les plus chères du 14e — le classement complet
Sur les 150 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Square de Montsouris (14e) | 12 | 15 400 €/m² | 12 129–23 673 |
| 2Rue Cassini (14e) | 19 | 13 265 €/m² | 11 321–16 122 |
| 3Avenue de l'Observatoire (14e) | 17 | 12 938 €/m² | 11 227–14 286 |
| 4Rue Poinsot (14e) | 10 | 12 224 €/m² | 10 840–12 933 |
| 5Rue Campagne Première (14e) | 65 | 12 143 €/m² | 10 833–14 168 |
| 6Rue Boissonade (14e) | 40 | 12 136 €/m² | 10 603–13 333 |
| 7Rue Deparcieux (14e) | 20 | 12 130 €/m² | 10 000–13 103 |
| 8Boulevard du Montparnasse (14e) | 99 | 12 083 €/m² | 10 662–13 684 |
| 9Place Denfert-Rochereau (14e) | 11 | 11 929 €/m² | 8 000–13 898 |
| 10Boulevard Raspail (14e) | 96 | 11 886 €/m² | 10 573–13 266 |
| 11Rue Méchain (14e) | 13 | 11 839 €/m² | 10 700–13 167 |
| 12Rue Couche (14e) | 31 | 11 833 €/m² | 9 071–15 227 |
| 13Rue Froidevaux (14e) | 48 | 11 796 €/m² | 10 588–13 218 |
| 14Rue du Montparnasse (14e) | 38 | 11 790 €/m² | 9 643–12 879 |
| 15Rue Delambre (14e) | 62 | 11 780 €/m² | 10 645–13 094 |
| 16Rue Larochelle (14e) | 12 | 11 709 €/m² | 10 879–12 934 |
| 17Rue d'Odessa (14e) | 35 | 11 707 €/m² | 8 222–13 021 |
| 18Rue Boulard (14e) | 55 | 11 696 €/m² | 9 932–13 431 |
| 19Rue des Thermopyles (14e) | 21 | 11 667 €/m² | 10 577–13 000 |
| 20Avenue Denfert-Rochereau (14e) | 19 | 11 638 €/m² | 10 435–12 791 |