Les rues où le parc se renouvelle le plus du 14e — Paris

En tête du 14e, Rue Émile Dubois (14e) avec 22,9 % du parc / 5 ans, devant Rue Francis de Pressensé (14e) et Rue du Lunain (14e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 14e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue Émile Dubois (14e)	81 ventes	22,9 % du parc / 5 ans
2	Rue Francis de Pressensé (14e)	49 ventes	16,7 % du parc / 5 ans
3	Rue du Lunain (14e)	46 ventes	16,0 % du parc / 5 ans
4	Rue Cels (14e)	53 ventes	15,6 % du parc / 5 ans
5	Rue Bézout (14e)	62 ventes	15,3 % du parc / 5 ans
6	Rue Louis Morard (14e)	82 ventes	15,2 % du parc / 5 ans
7	Rue Friant (14e)	89 ventes	15,1 % du parc / 5 ans
8	Rue Bénard (14e)	64 ventes	14,8 % du parc / 5 ans
9	Rue Paul Fort (14e)	74 ventes	14,6 % du parc / 5 ans
10	Rue du Commandeur (14e)	40 ventes	14,5 % du parc / 5 ans
11	Rue de la Gaîté (14e)	52 ventes	14,4 % du parc / 5 ans
12	Rue Dareau (14e)	79 ventes	14,3 % du parc / 5 ans
13	Rue Morère (14e)	70 ventes	14,1 % du parc / 5 ans
14	Rue Rémy Dumoncel (14e)	79 ventes	14,0 % du parc / 5 ans
15	Rue Brézin (14e)	85 ventes	13,9 % du parc / 5 ans
16	Rue des Mariniers (14e)	62 ventes	13,9 % du parc / 5 ans
17	Rue de Plaisance (14e)	54 ventes	13,9 % du parc / 5 ans
18	Rue Jonquoy (14e)	73 ventes	13,8 % du parc / 5 ans
19	Rue Poirier de Narçay (14e)	37 ventes	13,6 % du parc / 5 ans
20	Rue du Couédic (14e)	62 ventes	13,5 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.