- Prix médian
- 10 000 €/m²
- Fourchette
- 8 657 – 11 308 €/m²
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes (2021-2025)
- 7 449
Le marché immobilier du 10e arrondissement
Le 10e arrondissement affiche un prix médian de 10 000 €/m², légèrement en dessous de la médiane parisienne (10 336 €/m²). Ce chiffre repose sur 7 449 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de l'arrondissement — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 8 657 et 11 308 €/m², soit un écart de 31 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du 10e, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 40 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -12,3 % (Paris : -10,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -15,6 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 109 voies du 10e documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Carte des rues du 10e
Voies découpées à la limite de l'arrondissement (tireté), stations aux couleurs de leur ligne, parcs et repères. Chaque voie est cliquable ; teinte du plus abordable (7 802 €/m²) au plus cher (11 697 €/m²), sur 92 voies tracées.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
Évolution du prix au m² dans le 10e
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du 10e. Soit -12,3 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché dans le 10e
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -15,6 % sur la période.
Prix par typologie dans le 10e
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2069 | 9 929 €/m² | -0,7 % |
| 2 pièces | 2636 | 10 000 €/m² | +0,0 % |
| 3 pièces | 1663 | 10 204 €/m² | +2,0 % |
| 4 pièces | 740 | 10 101 €/m² | +1,0 % |
| 5 pièces et + | 328 | 9 744 €/m² | -2,6 % |
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du 10e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Gabriel Laumain (10e) | 10 | 11 697 €/m² |
| 2Rue des Petites-Écuries (10e) | 92 | 11 506 €/m² |
| 3Rue Martel (10e) | 64 | 11 326 €/m² |
| 4Rue Taylor (10e) | 25 | 11 218 €/m² |
| 5Rue Beaurepaire (10e) | 76 | 11 177 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du 10e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Vc Pge de l Industrie (10e) | 11 | 6 667 €/m² |
| 2Boulevard de la Chapelle (10e) | 40 | 7 802 €/m² |
| 3Rue Guy Patin (10e) | 22 | 8 113 €/m² |
| 4Rue Ambroise Paré (10e) | 15 | 8 158 €/m² |
| 5Passage Brady (10e) | 10 | 8 491 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du 10e.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Fbg St Martin (10e) | 523 | 10 000 €/m² |
| 2Rue du Fbg Saint Denis (10e) | 467 | 9 556 €/m² |
| 3Rue La Fayette (10e) | 324 | 9 269 €/m² |
| 4Boulevard de Magenta (10e) | 277 | 9 802 €/m² |
| 5Quai de Jemmapes (10e) | 196 | 11 159 €/m² |
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