Vc Pge de l Industrie affiche le prix médian le plus bas du 10e, à 6 667 €/m², soit -33,3 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 10e s'établit à 10 000 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Vc Pge de l Industrie (10e)
6 667 €/m²
11 ventes
🥈
Boulevard de la Chapelle (10e)
7 802 €/m²
40 ventes
🥉
Rue Guy Patin (10e)
8 113 €/m²
22 ventes
Les rues les moins chères du 10e — le classement complet
Sur les 109 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Vc Pge de l Industrie (10e) | 11 | 6 667 €/m² | 5 136–10 983 |
| 2Boulevard de la Chapelle (10e) | 40 | 7 802 €/m² | 6 818–8 435 |
| 3Rue Guy Patin (10e) | 22 | 8 113 €/m² | 7 287–8 980 |
| 4Rue Ambroise Paré (10e) | 15 | 8 158 €/m² | 7 667–9 444 |
| 5Passage Brady (10e) | 10 | 8 491 €/m² | 6 667–11 667 |
| 6Rue Philippe de Girard (10e) | 48 | 8 524 €/m² | 7 658–9 560 |
| 7Rue Perdonnet (10e) | 45 | 8 662 €/m² | 8 049–9 447 |
| 8Boulevard de Denain (10e) | 11 | 8 667 €/m² | 6 689–9 722 |
| 9Rue de Compiègne (10e) | 17 | 8 822 €/m² | 7 619–10 151 |
| 10Rue Henri Feulard (10e) | 15 | 8 824 €/m² | 8 182–11 037 |
| 11Rue Cail (10e) | 65 | 9 020 €/m² | 7 785–10 125 |
| 12Place la Bataille de Stalingrad (10e) | 10 | 9 062 €/m² | 8 054–9 500 |
| 13Place Robert Desnos (10e) | 17 | 9 070 €/m² | 8 657–9 700 |
| 14Rue Gustave Goublier (10e) | 14 | 9 172 €/m² | 8 450–9 704 |
| 15Boulevard de la Villette (10e) | 159 | 9 173 €/m² | 8 000–10 381 |
| 16Rue Saint-Laurent (10e) | 11 | 9 176 €/m² | 7 500–9 643 |
| 17Rue La Fayette (10e) | 324 | 9 269 €/m² | 8 000–10 642 |
| 18Place Jacques Bonsergent (10e) | 13 | 9 280 €/m² | 8 110–9 708 |
| 19Rue de la Fidélité (10e) | 36 | 9 313 €/m² | 9 015–10 918 |
| 20Rue de Nancy (10e) | 13 | 9 333 €/m² | 5 204–10 042 |