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Paris › Paris 10e

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 10e

18,0 % du parc / 5 ans en tête

Classement des 20 voies du 10e · 2021-2025

En tête du 10e, Rue Eugène Varlin (10e) avec 18,0 % du parc / 5 ans, devant Rue Jacques Louvel-Tessier (10e) et Rue Civiale (10e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

🥇
Rue Eugène Varlin (10e)
18,0 % du parc / 5 ans
101 ventes
🥈
Rue Jacques Louvel-Tessier (10e)
16,5 % du parc / 5 ans
114 ventes
🥉
Rue Civiale (10e)
16,0 % du parc / 5 ans
56 ventes

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 10e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifRotation sur 5 ans
1Rue Eugène Varlin (10e)101 ventes18,0 % du parc / 5 ans
2Rue Jacques Louvel-Tessier (10e)114 ventes16,5 % du parc / 5 ans
3Rue Civiale (10e)56 ventes16,0 % du parc / 5 ans
4Rue Martel (10e)64 ventes15,8 % du parc / 5 ans
5Rue Bichat (10e)141 ventes15,4 % du parc / 5 ans
6Rue Alibert (10e)72 ventes15,4 % du parc / 5 ans
7Rue Arthur Groussier (10e)49 ventes15,4 % du parc / 5 ans
8Rue de Lancry (10e)152 ventes15,2 % du parc / 5 ans
9Rue Marie et Louise (10e)59 ventes14,6 % du parc / 5 ans
10Rue Alexandre Parodi (10e)49 ventes14,6 % du parc / 5 ans
11Rue Perdonnet (10e)45 ventes14,5 % du parc / 5 ans
12Rue des Petites-Écuries (10e)92 ventes14,2 % du parc / 5 ans
13Rue des Vinaigriers (10e)121 ventes14,1 % du parc / 5 ans
14Rue de Paradis (10e)145 ventes13,9 % du parc / 5 ans
15Rue Lucien Sampaix (10e)126 ventes13,8 % du parc / 5 ans
16Rue du Château d'Eau (10e)132 ventes13,4 % du parc / 5 ans
17Rue Cail (10e)65 ventes13,3 % du parc / 5 ans
18Rue de l'Échiquier (10e)92 ventes13,1 % du parc / 5 ans
19Rue Chaudron (10e)59 ventes13,0 % du parc / 5 ans
20Rue Albert Thomas (10e)42 ventes13,0 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.