ParisParis 10e

Les rues aux immeubles les plus hauts du 10e

R+18 en tête

Classement des 20 voies du 10e · 2021-2025

En tête du 10e, Quai de Jemmapes (10e) avec R+18, devant Boulevard de la Villette (10e) et Rue Fénelon (10e). Hauteur du plus haut immeuble bordant la voie, en étages (source Ville de Paris). Ici les tours d'habitation ressortent — Front de Seine (15e), Olympiades (13e), Masséna — là où le profil dominant de la rue, lui, reste souvent bien plus bas.

🥇
Quai de Jemmapes (10e)
R+18
196 ventes
🥈
Boulevard de la Villette (10e)
R+16
159 ventes
🥉
Rue Fénelon (10e)
R+13
21 ventes

Les rues aux immeubles les plus hauts du 10e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifImmeuble le plus haut
1Quai de Jemmapes (10e)196 ventesR+18
2Boulevard de la Villette (10e)159 ventesR+16
3Rue Fénelon (10e)21 ventesR+13
4Avenue Claude Vellefaux (10e)107 ventesR+12
5Rue Alibert (10e)72 ventesR+12
6Avenue Parmentier (10e)71 ventesR+12
7Rue Arthur Groussier (10e)49 ventesR+12
8Boulevard de Magenta (10e)277 ventesR+11
9Rue Louis Blanc (10e)146 ventesR+11
10Rue Saint-Maur (10e)128 ventesR+11
11Boulevard de Strasbourg (10e)116 ventesR+11
12Rue du Terrage (10e)46 ventesR+11
13Rue de Maubeuge (10e)41 ventesR+11
14Passage des Récollets (10e)35 ventesR+11
15Rue de Dunkerque (10e)26 ventesR+11
16Rue Léon Jouhaux (10e)26 ventesR+11
17Place Robert Desnos (10e)17 ventesR+11
18Avenue de Verdun (10e)13 ventesR+11
19Rue de Paradis (10e)145 ventesR+10
20Rue de l'Aqueduc (10e)76 ventesR+10

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.