Les rues les plus actives au mètre de voie du 12e — Paris

En tête du 12e, Rue Beccaria (12e) avec 34,8 ventes/100 m, devant Rue Taine (12e) et Boulevard de Reuilly (12e). Nombre de ventes ramené à 100 mètres de voie. Contrairement au volume brut, cette densité ne favorise pas mécaniquement les longues artères : elle mesure l'intensité réelle du marché au mètre de rue.

Les rues les plus actives au mètre de voie du 12e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Transactions / 100 m
1	Rue Beccaria (12e)	83 ventes	34,8 ventes/100 m
2	Rue Taine (12e)	122 ventes	33,4 ventes/100 m
3	Boulevard de Reuilly (12e)	201 ventes	30,0 ventes/100 m
4	Rue Érard (12e)	92 ventes	26,9 ventes/100 m
5	Rue de Wattignies (12e)	192 ventes	26,5 ventes/100 m
6	Rue de la Voûte (12e)	118 ventes	26,2 ventes/100 m
7	Rue du Sergent Bauchat (12e)	97 ventes	25,3 ventes/100 m
8	Rue Lamblardie (12e)	62 ventes	25,0 ventes/100 m
9	Rue Dagorno (12e)	61 ventes	25,0 ventes/100 m
10	Rue de Reuilly (12e)	314 ventes	23,6 ventes/100 m
11	Rue d'Aligre (12e)	71 ventes	23,6 ventes/100 m
12	Rue Saint-Nicolas (12e)	44 ventes	22,9 ventes/100 m
13	Rue Fabre d'Églantine (12e)	60 ventes	21,7 ventes/100 m
14	Rue Claude Tillier (12e)	60 ventes	21,5 ventes/100 m
15	Rue Crozatier (12e)	148 ventes	20,9 ventes/100 m
16	Rue Louis Braille (12e)	62 ventes	20,7 ventes/100 m
17	Rue de Charenton (12e)	621 ventes	20,1 ventes/100 m
18	Rue Claude Decaen (12e)	153 ventes	18,2 ventes/100 m
19	Rue de Fécamp (12e)	85 ventes	18,2 ventes/100 m
20	Rue des Marguettes (12e)	29 ventes	18,1 ventes/100 m

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.