Les rues les plus actives au mètre de voie du 13e — Paris

En tête du 13e, Rue Bellier-Dedouvre (13e) avec 32,2 ventes/100 m, devant Rue Dunois (13e) et Rue Philibert Lucot (13e). Nombre de ventes ramené à 100 mètres de voie. Contrairement au volume brut, cette densité ne favorise pas mécaniquement les longues artères : elle mesure l'intensité réelle du marché au mètre de rue.

Les rues les plus actives au mètre de voie du 13e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Transactions / 100 m
1	Rue Bellier-Dedouvre (13e)	62 ventes	32,2 ventes/100 m
2	Rue Dunois (13e)	168 ventes	25,2 ventes/100 m
3	Rue Philibert Lucot (13e)	41 ventes	25,2 ventes/100 m
4	Rue Guyton de Morveau (13e)	42 ventes	23,6 ventes/100 m
5	Avenue d'Italie (13e)	336 ventes	23,4 ventes/100 m
6	Rue Charles Fourier (13e)	67 ventes	23,4 ventes/100 m
7	Rue de la Vistule (13e)	64 ventes	23,1 ventes/100 m
8	Rue Albert (13e)	107 ventes	22,5 ventes/100 m
9	Rue Caillaux (13e)	63 ventes	21,1 ventes/100 m
10	Avenue de Choisy (13e)	287 ventes	20,7 ventes/100 m
11	Rue Bobillot (13e)	219 ventes	19,4 ventes/100 m
12	Rue Ponscarme (13e)	31 ventes	19,2 ventes/100 m
13	Rue de Patay (13e)	137 ventes	18,8 ventes/100 m
14	Rue Coypel (13e)	33 ventes	18,7 ventes/100 m
15	Rue Boussingault (13e)	104 ventes	18,3 ventes/100 m
16	Passage Barrault (13e)	33 ventes	17,9 ventes/100 m
17	Rue Martin Bernard (13e)	44 ventes	17,7 ventes/100 m
18	Rue de la Butte-aux-Cailles (13e)	74 ventes	16,8 ventes/100 m
19	Rue des Cordelières (13e)	68 ventes	16,8 ventes/100 m
20	Rue de la Glacière (13e)	213 ventes	16,6 ventes/100 m

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.