ParisParis 13e

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 13e

65 % en tête

Classement des 20 voies du 13e · 2021-2025

En tête du 13e, Rue Wurtz (13e) avec 65 %, devant Rue Gérard (13e) et Passage Barrault (13e). Part de logements classés F ou G parmi les diagnostics de la voie (source ADEME). On raisonne en POURCENTAGE et non au mètre : deux rues de même longueur peuvent compter un nombre très différent de logements — le pourcentage est la seule mesure comparable.

🥇
Rue Wurtz (13e)
65 %
21 ventes
🥈
Rue Gérard (13e)
57 %
11 ventes
🥉
Passage Barrault (13e)
46 %
33 ventes

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 13e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPart de passoires (F-G)
1Rue Wurtz (13e)21 ventes65 %
2Rue Gérard (13e)11 ventes57 %
3Passage Barrault (13e)33 ventes46 %
4Rue Le Dantec (13e)13 ventes46 %
5Rue Oudry (13e)23 ventes44 %
6Villa des Gobelins (13e)21 ventes44 %
7Rue Martin Bernard (13e)44 ventes42 %
8Rue des Tanneries (13e)21 ventes42 %
9Rue Édouard Manet (13e)13 ventes38 %
10Rue Paulin Méry (13e)11 ventes38 %
11Rue de la Vistule (13e)64 ventes37 %
12Rue Coypel (13e)33 ventes37 %
13Rue Alphand (13e)28 ventes37 %
14Rue du Jura (13e)36 ventes36 %
15Rue Nicolas Roret (13e)25 ventes36 %
16Rue de l'Espérance (13e)43 ventes35 %
17Rue Edmond Gondinet (13e)15 ventes35 %
18Rue du Père Guérin (13e)20 ventes34 %
19Rue Henri Pape (13e)19 ventes34 %
20Rue Bellier-Dedouvre (13e)62 ventes33 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.