ParisParis 13e

Les rues aux immeubles les plus hauts du 13e

R+35 en tête

Classement des 20 voies du 13e · 2021-2025

En tête du 13e, Rue de Tolbiac (13e) avec R+35, devant Boulevard Masséna (13e) et Avenue de Choisy (13e). Hauteur du plus haut immeuble bordant la voie, en étages (source Ville de Paris). Ici les tours d'habitation ressortent — Front de Seine (15e), Olympiades (13e), Masséna — là où le profil dominant de la rue, lui, reste souvent bien plus bas.

🥇
Rue de Tolbiac (13e)
R+35
323 ventes
🥈
Boulevard Masséna (13e)
R+35
113 ventes
🥉
Avenue de Choisy (13e)
R+33
287 ventes

Les rues aux immeubles les plus hauts du 13e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifImmeuble le plus haut
1Rue de Tolbiac (13e)323 ventesR+35
2Boulevard Masséna (13e)113 ventesR+35
3Avenue de Choisy (13e)287 ventesR+33
4Rue Dunois (13e)168 ventesR+33
5Rue du Moulin de la Pointe (13e)22 ventesR+33
6Rue Vandrezanne (13e)55 ventesR+29
7Rue Nationale (13e)51 ventesR+24
8Rue Baudricourt (13e)33 ventesR+24
9Rue du Château des Rentiers (13e)53 ventesR+22
10Rue Corvisart (13e)47 ventesR+22
11Rue de Croulebarbe (13e)59 ventesR+20
12Rue Edmond Gondinet (13e)15 ventesR+20
13Rue de la Santé (13e)64 ventesR+19
14Rue Jean Colly (13e)21 ventesR+19
15Rue Charbonnel (13e)19 ventesR+18
16Rue Auguste Lançon (13e)12 ventesR+18
17Rue du Chevaleret (13e)80 ventesR+17
18Rue Brillat-Savarin (13e)64 ventesR+17
19Rue Albert Bayet (13e)17 ventesR+17
20Rue Vergniaud (13e)99 ventesR+16

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Estimation ou expertise : quelle différence ?Succession, partage, divorce : quand la valeur doit être défendue

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.