Les rues où le parc se renouvelle le plus du 8e — Paris

En tête du 8e, Rue du Rocher (8e) avec 15,5 % du parc / 5 ans, devant Rue Daru (8e) et Rue Jean-Goujon (8e). Part du parc de logements de la voie ayant changé de mains en cinq ans : ventes DVF 2021-2025 rapportées au nombre total de logements de la rue (source BDNB). C'est le vrai thermomètre de l'activité — il corrige l'effet trompeur des longues artères, qui cumulent des ventes simplement parce qu'elles comptent davantage de logements.

Les rues où le parc se renouvelle le plus du 8e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rotation sur 5 ans
1	Rue du Rocher (8e)	118 ventes	15,5 % du parc / 5 ans
2	Rue Daru (8e)	54 ventes	15,2 % du parc / 5 ans
3	Rue Jean-Goujon (8e)	38 ventes	14,4 % du parc / 5 ans
4	Rue de Moscou (8e)	80 ventes	13,2 % du parc / 5 ans
5	Rue de Constantinople (8e)	55 ventes	13,2 % du parc / 5 ans
6	Rue de Turin (8e)	49 ventes	12,8 % du parc / 5 ans
7	Rue d'Artois (8e)	51 ventes	12,7 % du parc / 5 ans
8	Rue de Ponthieu (8e)	60 ventes	12,5 % du parc / 5 ans
9	Rue de Penthièvre (8e)	40 ventes	11,8 % du parc / 5 ans
10	Rue de Miromesnil (8e)	105 ventes	11,7 % du parc / 5 ans
11	Rue Jean Mermoz (8e)	37 ventes	11,6 % du parc / 5 ans
12	Avenue Montaigne (8e)	78 ventes	11,5 % du parc / 5 ans
13	Rue de Laborde (8e)	63 ventes	10,9 % du parc / 5 ans
14	Rue du Faubourg Saint-Honoré (8e)	161 ventes	10,5 % du parc / 5 ans
15	Rue Tronchet (8e)	29 ventes	10,3 % du parc / 5 ans
16	Rue du Colisée (8e)	33 ventes	10,2 % du parc / 5 ans
17	Avenue George V (8e)	30 ventes	10,2 % du parc / 5 ans
18	Rue de Saint-Pétersbourg (8e)	39 ventes	9,8 % du parc / 5 ans
19	Rue de Berri (8e)	39 ventes	9,8 % du parc / 5 ans
20	Rue de Berne (8e)	37 ventes	9,5 % du parc / 5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.